🎯 Score investissement Moyen
Viazac — Score 50/100.
50
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable60
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Viazac
🏡 Maison /m²
1 609 €
📋 Transactions
5
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cahors | 1 807 € | 1 883 € | 462 | 20 050 |
| Figeac | 1 823 € | 1 748 € | 201 | 9 793 |
| Gourdon | 1 465 € | 1 542 € | 104 | 4 206 |
| Pradines | 1 985 € | 2 072 € | 57 | 3 617 |
| Gramat | 1 455 € | 1 746 € | 73 | 3 512 |
| Saint-Céré | 2 800 € | 1 407 € | 64 | 3 429 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.37 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.0 ans
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
344
2023
📐 Superficie
17.64 km²
20 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 231 analyses · SAUR FRANCE 46
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
231
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
32.70 %
🏢 CFE
0.86 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
0
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
2
⚽ Sport
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Blagnac
31700
50/100
27 604 Habitants
Castelnau-le-Lez
34170
50/100
26 058 Habitants
Castelsarrasin
82100
50/100
14 343 Habitants
Seysses
31600
50/100
10 539 Habitants
Mazamet
81200
50/100
10 085 Habitants
Saint-Lys
31470
50/100
9 892 Habitants
Aureilhan
65800
50/100
8 031 Habitants
Merville
31330
50/100
6 760 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Planioles | 3.6 km | 32/100 | 554 |
| Lunan | 5.0 km | 30/100 | 625 |
| Saint-Félix | 5.6 km | 43/100 | 511 |
| Cardaillac | 5.4 km | 41/100 | 623 |
| Figeac | 6.3 km | 58/100 | 9 793 |
| Capdenac | 7.9 km | 36/100 | 1 049 |
| Bagnac-sur-Célé | 6.2 km | 60/100 | 1 467 |
| Capdenac-Gare | 10.3 km | 35/100 | 4 440 |
❓ Questions fréquentes sur Viazac
Quel est le prix au m² à Viazac ? ▶
Le prix médian au m² à Viazac est de 1 609 €.
Quel est le rendement locatif à Viazac ? ▶
Le rendement locatif brut à Viazac est de 6.2%.
Viazac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Viazac obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Viazac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Viazac est C.
Quels sont les risques naturels à Viazac ? ▶
7 risques sont identifiés à Viazac : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt, Glissement de terrain.