🎯 Score investissement Faible
Valzergues — Score 34/100.
34
💰 Rendement34
🌳 Cadre de vie36
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Valzergues
🏡 Maison /m²
1 687 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Rodez | 2 222 € | 2 192 € | 550 | 23 981 |
| Millau | 1 997 € | 2 534 € | 439 | 22 044 |
| Onet-le-Château | 2 444 € | 2 153 € | 163 | 12 080 |
| Villefranche-de-Rouergue | 1 758 € | 1 370 € | 274 | 11 271 |
| Saint-Affrique | 1 275 € | 1 712 € | 135 | 7 941 |
| Luc-la-Primaube | 2 532 € | 2 108 € | 66 | 6 046 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.06 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.4 ans
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
33.3 %
33.3 %
G
33.3 %
33.3 %
66.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
207
2023
📐 Superficie
6.58 km²
31 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissement minier
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effondrements généralisés
Mouvement de terrain
Radon
Transport de marchandises dangereuses
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.83 %
🏢 CFE
0.77 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
2
⚽ Sport
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mèze
34140
34/100
12 669 Habitants
Aigues-Mortes
30220
34/100
8 699 Habitants
Le Grau-du-Roi
30240
34/100
8 588 Habitants
Baillargues
34670
34/100
7 829 Habitants
Manduel
30129
34/100
7 044 Habitants
Vias
34450
34/100
5 952 Habitants
Carbonne
31390
34/100
5 563 Habitants
Sainte-Marie-la-Mer
66470
34/100
4 952 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montbazens | 3.1 km | 51/100 | 1 446 |
| Aubin | 3.7 km | 65/100 | 3 444 |
| Viviez | 5.2 km | 30/100 | 1 210 |
| Roussennac | 6.9 km | 48/100 | 618 |
| Cransac | 5.7 km | 54/100 | 1 482 |
| Decazeville | 7.4 km | 65/100 | 5 020 |
| Boisse-Penchot | 8.3 km | 65/100 | 514 |
| Asprières | 7.9 km | 41/100 | 753 |
❓ Questions fréquentes sur Valzergues
Quel est le prix au m² à Valzergues ? ▶
Le prix médian au m² à Valzergues est de 1 687 €.
Quel est le rendement locatif à Valzergues ? ▶
Le rendement locatif brut à Valzergues est de 5.7%.
Valzergues est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Valzergues obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Valzergues ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Valzergues est C.
Quels sont les risques naturels à Valzergues ? ▶
6 risques sont identifiés à Valzergues : Affaissement minier, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effondrements généralisés.