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Val d'Oronaye
Commune rurale · 04530 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
87
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 446 €
📈 127% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
G
🔴 80.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Val d'Oronaye — Score 55/100.
55
💰 Rendement83
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable79
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Val d'Oronaye
🏢 Appart. /m²
1 446 €
🏡 Maison /m²
1 188 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Manosque | 2 195 € | 3 103 € | 372 | 22 718 |
| Digne-les-Bains | 1 897 € | 2 290 € | 293 | 17 979 |
| Sisteron | 1 622 € | 2 239 € | 122 | 7 850 |
| Oraison | 3 049 € | 2 917 € | 91 | 6 155 |
| Forcalquier | 3 047 € | 3 328 € | 107 | 5 222 |
| Château-Arnoux-Saint-Auban | 1 748 € | 2 450 € | 79 | 5 107 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.3 %
⏳ Amortissement
12.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
32.8 %
🏖️ Résidences secondaires
48.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
19.1 %
🏢 Appartements
29.4 %
68.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
126.780 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.470 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.680 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
27.30 %
🏢 CFE
26.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
87
2023
📐 Superficie
110.94 km²
1 hab/km²
📊 Âge médian
58.2 ans
13.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
68.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
66
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+300.0% vs 2023
📊 Créations 2023
1
💼 Densité éco
759
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Embrun
À 32.30 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Barcelonnette
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vallée de l'Ubaye - Serre-Ponçon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
2
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
0.0 %
E
10.0 %
10.0 %
F
10.0 %
10.0 %
G
70.0 %
70.0 %
80.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Avalanche
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 301 analyses · MAIRIE DE VAL D'ORONAYE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 301
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cagnes-sur-Mer
06800
55/100
53 354 Habitants
Marseille 5e
13005
55/100
45 702 Habitants
Vitrolles
13127
55/100
36 758 Habitants
Orange
84100
55/100
29 706 Habitants
Brignoles
83170
55/100
17 850 Habitants
Vidauban
83550
55/100
12 608 Habitants
Rognac
13340
55/100
12 576 Habitants
Sisteron
04200
55/100
7 850 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Jausiers | 8.6 km | 31/100 | 1 146 |
| Saint-Étienne-de-Tinée | 19.7 km | 22/100 | 1 289 |
| Vars | 20.9 km | 25/100 | 588 |
| Barcelonnette | 17.7 km | 33/100 | 2 518 |
| Saint-Pons | 19.1 km | 63/100 | 631 |
| Allos | 25.3 km | 33/100 | 812 |
| Guillestre | 28.5 km | 32/100 | 2 295 |
| Les Orres | 23.1 km | 26/100 | 510 |
❓ Questions fréquentes sur Val d'Oronaye
Quel est le prix au m² à Val d'Oronaye ? ▶
Le prix médian au m² à Val d'Oronaye est de 1 446 €.
Quel est le rendement locatif à Val d'Oronaye ? ▶
Le rendement locatif brut à Val d'Oronaye est de 8.3%.
Val d'Oronaye est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Val d'Oronaye obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Val d'Oronaye ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Val d'Oronaye est G.
Quels sont les risques naturels à Val d'Oronaye ? ▶
10 risques sont identifiés à Val d'Oronaye : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Avalanche, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.