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Uvernet-Fours
Commune rurale · 04400 · Provence-Alpes-Côte d'Azur
👥 Population
499
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 708 €
📈 30% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Uvernet-Fours — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (22/100).
35
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme61
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 107 Transactions · Uvernet-Fours
🏢 Appart. /m²
2 708 €
🏡 Maison /m²
1 876 €
📋 Transactions
107
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Manosque | 2 195 € | 3 103 € | 372 | 22 718 |
| Digne-les-Bains | 1 897 € | 2 290 € | 293 | 17 979 |
| Sisteron | 1 622 € | 2 239 € | 122 | 7 850 |
| Oraison | 3 049 € | 2 917 € | 91 | 6 155 |
| Forcalquier | 3 047 € | 3 328 € | 107 | 5 222 |
| Château-Arnoux-Saint-Auban | 1 748 € | 2 450 € | 79 | 5 107 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.01 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
6.4 %
🏖️ Résidences secondaires
93.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
0.2 %
🏢 Appartements
80.3 %
15.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.080 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
118.270 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.260 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.680 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
58.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
499
2023
📐 Superficie
135.72 km²
4 hab/km²
💶 Revenu médian
23 250 €
📊 Âge médian
50.5 ans
23.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
864
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
42
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
42
💼 Densité éco
1731
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Embrun
À 30.73 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Barcelonnette
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Vallée de l'Ubaye - Serre-Ponçon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
48
📋 Commerce
19
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
⚽ Sport
17
🎭 Culture
13
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 74 | 148.30 ‰ | 8.4 ‰ | +1665 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 71 | 142.30 ‰ | 7.5 ‰ | +1797 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 15 | 30.10 ‰ | 7.3 ‰ | +312 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 22.00 ‰ | 7.2 ‰ | +206 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 12.00 ‰ | 6.3 ‰ | +90 % vs moy. |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Rupture de barrage
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Glissement de terrain
Avalanche
Mouvement de terrain
Séisme
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 19 905 analyses · S.A.U.R. FRANCE PROVENCE-ALPES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
19 905
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
5
⚡ Points de charge
13
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Fare-les-Oliviers
13580
35/100
9 039 Habitants
Roquevaire
13360
35/100
8 915 Habitants
Éguilles
13510
35/100
8 479 Habitants
Venelles
13770
35/100
8 418 Habitants
Meyreuil
13590
35/100
6 747 Habitants
Le Lavandou
83980
35/100
6 646 Habitants
Le Castellet
83330
35/100
6 040 Habitants
Saint-Mandrier-sur-Mer
83430
35/100
6 000 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Barcelonnette | 6.4 km | 33/100 | 2 518 |
| Allos | 6.5 km | 33/100 | 812 |
| Saint-Pons | 11.5 km | 63/100 | 631 |
| Jausiers | 10.6 km | 31/100 | 1 146 |
| Colmars | 17.8 km | 51/100 | 583 |
| Les Orres | 20.1 km | 26/100 | 510 |
| Baratier | 24.5 km | 28/100 | 648 |
| Saint-Étienne-de-Tinée | 21.4 km | 22/100 | 1 289 |
❓ Questions fréquentes sur Uvernet-Fours
Quel est le prix au m² à Uvernet-Fours ? ▶
Le prix médian au m² à Uvernet-Fours est de 2 708 €.
Quel est le rendement locatif à Uvernet-Fours ? ▶
Le rendement locatif brut à Uvernet-Fours est de 5.3%.
Uvernet-Fours est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Uvernet-Fours obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Uvernet-Fours ? ▶
8 risques sont identifiés à Uvernet-Fours : Rupture de barrage, Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs.