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Tréouergat
Commune rurale · 29290 · Bretagne
👥 Population
323
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 538 €
📈 25% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Tréouergat — Score 55/100.
55
💰 Rendement74
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable64
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Tréouergat
🏡 Maison /m²
1 538 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Brest | 2 241 € | 2 368 € | 2511 | 142 346 |
| Quimper | 2 233 € | 2 297 € | 1316 | 64 385 |
| Concarneau | 3 480 € | 3 133 € | 365 | 20 845 |
| Landerneau | 2 394 € | 2 189 € | 245 | 16 363 |
| Guipavas | 2 593 € | 2 391 € | 163 | 15 538 |
| Morlaix | 1 588 € | 1 825 € | 294 | 15 194 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.16 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.7 %
⏳ Amortissement
11.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.2 %
🏖️ Résidences secondaires
7.1 %
🚪 Logements vacants
5.7 %
🏢 Appartements
2.1 %
97.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
76.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.360 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.20 %
🏢 CFE
24.52 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
323
2023
📐 Superficie
6.13 km²
53 hab/km²
💶 Revenu médian
25 590 €
📊 Âge médian
36.8 ans
39.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
84.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
69
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
8
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
214
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Brest
À 15.23 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Brest
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Pays d'Iroise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
🚆 Transport
2
⚽ Sport
2
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 689 analyses · SAUR-DIRECTION DES EXPLOITATIONS BRETAGNE OCCIDENTALE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
689
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vannes
56000
55/100
55 790 Habitants
Plabennec
29860
55/100
8 686 Habitants
Pont-de-Buis-lès-Quimerch
29590
55/100
3 663 Habitants
Plélo
22170
55/100
3 344 Habitants
Josselin
56120
55/100
2 584 Habitants
Grand-Fougeray
35390
55/100
2 584 Habitants
Forges de Lanouée
56120
55/100
2 253 Habitants
Plouider
29260
55/100
1 809 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Plouguin | 3.8 km | 57/100 | 2 268 |
| Lanrivoaré | 3.8 km | 36/100 | 1 551 |
| Milizac-Guipronvel | 4.2 km | 49/100 | 4 816 |
| Coat-Méal | 4.9 km | 46/100 | 1 133 |
| Saint-Renan | 7.5 km | 53/100 | 8 577 |
| Saint-Pabu | 8.0 km | 31/100 | 2 087 |
| Lampaul-Ploudalmézeau | 7.7 km | 40/100 | 816 |
| Ploudalmézeau | 6.8 km | 44/100 | 6 522 |
❓ Questions fréquentes sur Tréouergat
Quel est le prix au m² à Tréouergat ? ▶
Le prix médian au m² à Tréouergat est de 1 538 €.
Quel est le rendement locatif à Tréouergat ? ▶
Le rendement locatif brut à Tréouergat est de 8.7%.
Tréouergat est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Tréouergat obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Tréouergat ? ▶
2 risques sont identifiés à Tréouergat : Radon, Séisme.