🎯 Score investissement Moyen
Semussac — Score 47/100.
47
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité70
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Semussac
🏢 Appart. /m²
2 077 €
🏡 Maison /m²
2 835 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.8 %
⏳ Amortissement
14.7 ans
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 585
2023
📐 Superficie
24.93 km²
104 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 5.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 12 | 8.10 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 12 | 4.60 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 3.10 ‰ | 7.2 ‰ | -57 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 231 analyses · S.E.P.R.A.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 231
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
3.90 %
🏢 CFE
23.85 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
73
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
13
🚆 Transport
2
⚽ Sport
5
🎭 Culture
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
La Rochelle
17000
47/100
79 851 Habitants
La Teste-de-Buch
33115
47/100
27 566 Habitants
Floirac
33270
47/100
18 300 Habitants
Andernos-les-Bains
33510
47/100
12 710 Habitants
Biganos
33380
47/100
11 431 Habitants
Parempuyre
33290
47/100
10 672 Habitants
Urrugne
64122
47/100
10 661 Habitants
Carbon-Blanc
33560
47/100
8 331 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Chay | 4.8 km | 37/100 | 840 |
| Arces | 5.4 km | 44/100 | 716 |
| Meschers-sur-Gironde | 5.4 km | 32/100 | 3 180 |
| Médis | 5.8 km | 37/100 | 3 157 |
| Corme-Écluse | 5.8 km | 41/100 | 1 295 |
| Saint-Georges-de-Didonne | 5.5 km | 26/100 | 5 092 |
| Saujon | 8.2 km | 39/100 | 7 440 |
| Grézac | 6.2 km | 51/100 | 955 |
❓ Questions fréquentes sur Semussac
Quel est le prix au m² à Semussac ? ▶
Le prix médian au m² à Semussac est de 2 077 €.
Quel est le rendement locatif à Semussac ? ▶
Le rendement locatif brut à Semussac est de 6.8%.
Semussac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Semussac obtient un score ScorCity de 47/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Semussac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Semussac est D.
Quels sont les risques naturels à Semussac ? ▶
6 risques sont identifiés à Semussac : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.