🎯 Score investissement Moyen
Grézac — Score 51/100.
51
💰 Rendement61
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable47
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Grézac
🏢 Appart. /m²
5 320 €
🏡 Maison /m²
1 912 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.7 %
⏳ Amortissement
37.6 ans
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
33.3 %
33.3 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
0.0 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
955
2023
📐 Superficie
20.18 km²
47 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 428 analyses · S.E.P.R.A.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
428
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🏢 CFE
0.57 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;14e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
28
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saintes
17100
51/100
25 363 Habitants
Eysines
33320
51/100
24 825 Habitants
Gujan-Mestras
33470
51/100
22 153 Habitants
Dax
40100
51/100
22 109 Habitants
Dompierre-sur-Mer
17139
51/100
6 315 Habitants
Saint-Pantaléon-de-Larche
19600
51/100
5 091 Habitants
Monein
64360
51/100
4 446 Habitants
Saint-Vincent-de-Paul
40990
51/100
3 402 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Corme-Écluse | 3.3 km | 41/100 | 1 295 |
| Cozes | 3.8 km | 40/100 | 2 287 |
| Meursac | 5.3 km | 47/100 | 1 563 |
| Le Chay | 6.1 km | 37/100 | 840 |
| Épargnes | 7.3 km | 67/100 | 947 |
| Arces | 7.5 km | 44/100 | 716 |
| Semussac | 6.2 km | 47/100 | 2 585 |
| Saint-André-de-Lidon | 6.8 km | 49/100 | 1 272 |
❓ Questions fréquentes sur Grézac
Quel est le prix au m² à Grézac ? ▶
Le prix médian au m² à Grézac est de 5 320 €.
Quel est le rendement locatif à Grézac ? ▶
Le rendement locatif brut à Grézac est de 2.7%.
Grézac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Grézac obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Grézac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Grézac est B.
Quels sont les risques naturels à Grézac ? ▶
6 risques sont identifiés à Grézac : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.