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Saint-André-de-Lidon
Commune rurale · 17260 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 272
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 842 €
📈 -2% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-André-de-Lidon — Score 50/100.
50
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie79
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité13
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 18 Transactions · Saint-André-de-Lidon
🏡 Maison /m²
1 842 €
📋 Transactions
18
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.96 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.3 %
🏖️ Résidences secondaires
20.6 %
🚪 Logements vacants
4.1 %
🏢 Appartements
3.7 %
95.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.220 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 272
2023
📐 Superficie
24.41 km²
52 hab/km²
💶 Revenu médian
21 550 €
📊 Âge médian
42.2 ans
33.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
297
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
-26.9% vs 2023
📊 Créations 2023
26
💼 Densité éco
233
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saujon
À 16.32 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Gémozac et de la Saintonge Viticole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
34
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 3.90 ‰ | 6.3 ‰ | -38 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
75.0 %
75.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 376 analyses · R.E.S.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
376
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
10
⚡ Points de charge
36
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mios
33380
50/100
12 043 Habitants
Ruelle-sur-Touvre
16600
50/100
7 408 Habitants
Saint-Benoît
86280
50/100
7 375 Habitants
Terrasson-Lavilledieu
24120
50/100
6 218 Habitants
Vayres
33870
50/100
4 615 Habitants
Marans
17230
50/100
4 476 Habitants
Castillon-la-Bataille
33350
50/100
3 344 Habitants
Soubise
17780
50/100
3 316 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cravans | 3.9 km | 58/100 | 845 |
| Montpellier-de-Médillan | 5.7 km | 71/100 | 700 |
| Épargnes | 4.9 km | 67/100 | 947 |
| Cozes | 5.4 km | 40/100 | 2 287 |
| Gémozac | 5.8 km | 42/100 | 3 052 |
| Rioux | 7.5 km | 54/100 | 964 |
| Grézac | 6.8 km | 51/100 | 955 |
| Saint-Simon-de-Pellouaille | 7.3 km | 45/100 | 708 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-André-de-Lidon
Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Lidon ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-André-de-Lidon est de 1 842 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-André-de-Lidon ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-André-de-Lidon est de 6.5%.
Saint-André-de-Lidon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-André-de-Lidon obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-André-de-Lidon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-André-de-Lidon est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-André-de-Lidon ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-André-de-Lidon : Transport de marchandises dangereuses, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.