Wikimedia Commons CC BY-SA
Cravans
Commune rurale · 17260 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
845
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 835 €
📈 161% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🟠 13.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Cravans — Score 58/100.
58
💰 Rendement72
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable67
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Cravans
🏢 Appart. /m²
4 835 €
🏡 Maison /m²
1 471 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.29 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.6 %
⏳ Amortissement
39.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.9 %
🏖️ Résidences secondaires
12.4 %
🚪 Logements vacants
7.7 %
🏢 Appartements
2.3 %
97.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.860 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.160 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.580 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.63 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
845
2023
📐 Superficie
14.78 km²
57 hab/km²
💶 Revenu médian
21 200 €
📊 Âge médian
49.4 ans
25.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
166
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
-15.4% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
196
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pons
À 13.74 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saintes
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Gémozac et de la Saintonge Viticole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
👵 EHPAD
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Cravans |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
6.7 %
C
33.3 %
33.3 %
D
26.7 %
26.7 %
E
20.0 %
20.0 %
F
13.3 %
13.3 %
G
0.0 %
13.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 430 analyses · R.E.S.E.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
430
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mont-de-Marsan
40000
58/100
31 592 Habitants
Couzeix
87270
58/100
10 195 Habitants
Bon-Encontre
47240
58/100
6 530 Habitants
Saint-Astier
24110
58/100
5 376 Habitants
Verneuil-sur-Vienne
87430
58/100
4 903 Habitants
Vivonne
86370
58/100
4 550 Habitants
Sainte-Bazeille
47180
58/100
3 171 Habitants
Champcevinel
24750
58/100
3 126 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gémozac | 4.2 km | 42/100 | 3 052 |
| Saint-Simon-de-Pellouaille | 3.5 km | 45/100 | 708 |
| Rioux | 4.7 km | 54/100 | 964 |
| Saint-André-de-Lidon | 3.9 km | 50/100 | 1 272 |
| Montpellier-de-Médillan | 5.2 km | 71/100 | 700 |
| Tesson | 6.1 km | 49/100 | 1 148 |
| Rétaud | 9.1 km | 47/100 | 1 058 |
| Villars-en-Pons | 7.0 km | 61/100 | 583 |
❓ Questions fréquentes sur Cravans
Quel est le prix au m² à Cravans ? ▶
Le prix médian au m² à Cravans est de 4 835 €.
Quel est le rendement locatif à Cravans ? ▶
Le rendement locatif brut à Cravans est de 2.6%.
Cravans est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cravans obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Cravans ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cravans est C.
Quels sont les risques naturels à Cravans ? ▶
6 risques sont identifiés à Cravans : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.