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Sauzon
Commune rurale · 56360 · Bretagne
👥 Population
1 036
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
9 796 €
📈 149% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 22.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Sauzon — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (6/100) et un rendement locatif faible (11/100).
26
💰 Rendement11
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Sauzon
🏢 Appart. /m²
9 796 €
🏡 Maison /m²
4 505 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.8 %
⏳ Amortissement
55.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
38.8 %
🏖️ Résidences secondaires
59.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.3 %
🏢 Appartements
9.3 %
89.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
16
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.200 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.970 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.18 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 036
2023
📐 Superficie
22.52 km²
46 hab/km²
💶 Revenu médian
22 190 €
📊 Âge médian
50.3 ans
26.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
409
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
29
-17.1% vs 2023
📊 Créations 2023
35
💼 Densité éco
395
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Quiberon
À 16.64 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Belle Ile en Mer
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
44
📋 Commerce
8
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
2
⚽ Sport
11
🎭 Culture
4
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
22.2 %
22.2 %
E
55.6 %
55.6 %
F
22.2 %
22.2 %
G
0.0 %
22.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 5 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| corps de garde | 2e moitié 19e siècle |
| tumulus | — |
| batterie | 17e siècle;18e siècle;20e siècle |
| corps de garde | 3e quart 19e siècle |
| menhir | Néolithique |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 207 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 207
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Erquy
22430
26/100
3 974 Habitants
Plobannalec-Lesconil
29740
26/100
3 718 Habitants
Châteauneuf-du-Faou
29520
26/100
3 651 Habitants
Kerlouan
29890
26/100
1 999 Habitants
Le Faou
29590
26/100
1 911 Habitants
Peillac
56220
26/100
1 873 Habitants
Daoulas
29460
26/100
1 864 Habitants
Médréac
35360
26/100
1 853 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bangor | 5.3 km | 32/100 | 994 |
| Le Palais | 5.1 km | 28/100 | 2 599 |
| Locmaria | 11.1 km | 22/100 | 978 |
| Quiberon | 17.0 km | 27/100 | 4 876 |
| Saint-Pierre-Quiberon | 20.7 km | 24/100 | 2 344 |
| Plouharnel | 27.5 km | 29/100 | 2 285 |
| Erdeven | 31.6 km | 33/100 | 4 008 |
| Carnac | 30.2 km | 32/100 | 4 194 |
❓ Questions fréquentes sur Sauzon
Quel est le prix au m² à Sauzon ? ▶
Le prix médian au m² à Sauzon est de 9 796 €.
Quel est le rendement locatif à Sauzon ? ▶
Le rendement locatif brut à Sauzon est de 1.8%.
Sauzon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sauzon obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Sauzon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Sauzon est E.
Quels sont les risques naturels à Sauzon ? ▶
5 risques sont identifiés à Sauzon : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.