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Bangor
Commune rurale · 56360 · Bretagne
👥 Population
994
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
10 735 €
📈 170% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 31.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Bangor — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (7/100) et un rendement locatif faible (12/100).
32
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie89
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable7
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Bangor
🏢 Appart. /m²
10 735 €
🏡 Maison /m²
4 330 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Lorient | 2 586 € | 2 966 € | 919 | 58 329 |
| Vannes | 3 877 € | 4 211 € | 916 | 55 790 |
| Lanester | 3 665 € | 2 500 € | 471 | 23 263 |
| Ploemeur | 4 177 € | 3 462 € | 255 | 18 872 |
| Hennebont | 2 508 € | 2 514 € | 248 | 15 910 |
| Pontivy | 2 391 € | 1 636 € | 295 | 14 640 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.6 %
⏳ Amortissement
61.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
35.2 %
🏖️ Résidences secondaires
63.4 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
1.4 %
🏢 Appartements
2.4 %
97.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
30
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.070 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
93.610 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.540 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
22.02 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
994
2023
📐 Superficie
25.61 km²
39 hab/km²
💶 Revenu médian
23 780 €
📊 Âge médian
51.9 ans
23.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
362
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
28
+21.7% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
364
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Quiberon
À 19.78 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Belle Ile en Mer
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
26
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
⚽ Sport
17
🎭 Culture
5
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.5 %
B
13.6 %
13.6 %
C
4.5 %
D
31.8 %
31.8 %
E
13.6 %
13.6 %
F
27.3 %
27.3 %
G
4.5 %
31.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| phare | 2e quart 19e siècle;4e quart 19e siècle |
| station radar | 2e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 419 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 419
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Carnac
56340
32/100
4 194 Habitants
Saint-Quay-Portrieux
22410
32/100
3 224 Habitants
Pencran
29800
32/100
2 234 Habitants
Ambon
56190
32/100
2 101 Habitants
Guénin
56150
32/100
1 921 Habitants
Chanteloup
35150
32/100
1 912 Habitants
Châteauneuf-d'Ille-et-Vilaine
35430
32/100
1 664 Habitants
Le Trévoux
29380
32/100
1 652 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Palais | 3.5 km | 28/100 | 2 599 |
| Sauzon | 5.3 km | 26/100 | 1 036 |
| Locmaria | 6.7 km | 22/100 | 978 |
| Quiberon | 20.0 km | 27/100 | 4 876 |
| Saint-Pierre-Quiberon | 24.6 km | 24/100 | 2 344 |
| Plouharnel | 31.4 km | 29/100 | 2 285 |
| La Trinité-sur-Mer | 32.6 km | 23/100 | 1 845 |
| Carnac | 33.5 km | 32/100 | 4 194 |
❓ Questions fréquentes sur Bangor
Quel est le prix au m² à Bangor ? ▶
Le prix médian au m² à Bangor est de 10 735 €.
Quel est le rendement locatif à Bangor ? ▶
Le rendement locatif brut à Bangor est de 1.6%.
Bangor est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bangor obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Bangor ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bangor est D.
Quels sont les risques naturels à Bangor ? ▶
5 risques sont identifiés à Bangor : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tassements différentiels.