Salvagnac (81630) : Score 34/100, 4 705 €/m²

🎯 Score investissement Faible

Salvagnac — Score 34/100.

34

💰 Rendement4

🌳 Cadre de vie63

📊 Dynamisme52

💸 Prix abordable6

🛡️ Sécurité13

⚡ DPE parc89

🏠 Prix immobilier

DVF · 4 Transactions · Salvagnac

🏢 Appart. /m²

4 705 €

🏡 Maison /m²

1 793 €

📋 Transactions

4

🏘️ Parc total

—

📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)

📊 Volume de transactions annuel

📊 Communes proches

Ville	Appart.	Maison	Trans.	Pop.
Albi	2 471 €	1 953 €	781	51 290
Castres	2 167 €	1 668 €	808	42 505
Gaillac	2 734 €	2 000 €	254	16 162
Graulhet	1 265 €	1 482 €	237	13 129
Lavaur	2 032 €	2 329 €	196	10 965
Mazamet	2 324 €	1 108 €	206	10 085

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen

9.82 €/m²

mensuel

💰 Rendement brut

2.5 %

⏳ Amortissement

39.9 ans

⚡ Performance énergétique

11 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE

A

36.4 %

B

0.0 %

C

18.2 %

D

18.2 %

E

27.3 %

F

0.0 %

G

0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants

1 237

2023

📐 Superficie

33.63 km²

37 hab/km²

🎂 Âge moyen

None

💶 Revenu médian

—

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies

1

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Mouvement de terrain

Phénomène lié à l'atmosphère

Tempête et grains (vent)

Transport de marchandises dangereuses

Inondation

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

Indicateur	Faits	Taux ‰	Moy. nationale	Écart
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement	6	4.90 ‰	6.3 ‰	-22 % vs moy.

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 452 analyses · SMAEP DU GAILLACOIS

⚗️ Physico-chimie

✅ Conforme

📋 analyses

452

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)

21.60 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD

100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 2 monuments protégés

Édifice	Époque
château	16e siècle
moulin	18e siècle (?)

⚡ Bornes de recharge VE

IRVE

🔌 Stations

12

⚡ Points de charge

20

🚀 Dont rapide

2

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics

32

📋 Commerce

9

📋 Enseignement

1

🏥 Sante

18

⚽ Sport

6

🎭 Culture

1

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

Mèze

34140

34/100 12 669 Habitants

Aigues-Mortes

30220

34/100 8 699 Habitants

Le Grau-du-Roi

30240

34/100 8 588 Habitants

Baillargues

34670

34/100 7 829 Habitants

Manduel

30129

34/100 7 044 Habitants

Vias

34450

34/100 5 952 Habitants

Carbonne

31390

34/100 5 563 Habitants

Sainte-Marie-la-Mer

66470

34/100 4 952 Habitants

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

Ville	Distance	Score	Pop.
Grazac	9.0 km	29/100	650
Rabastens	10.1 km	62/100	5 867
Lisle-sur-Tarn	8.8 km	54/100	4 939
Monclar-de-Quercy	10.9 km	54/100	2 055
Castelnau-de-Montmiral	11.5 km	44/100	1 062
Bruniquel	14.7 km	62/100	641
Mézens	14.7 km	61/100	536
Coufouleux	14.4 km	49/100	3 057

❓ Questions fréquentes sur Salvagnac

Quel est le prix au m² à Salvagnac ? ▶

Le prix médian au m² à Salvagnac est de 4 705 €.

Quel est le rendement locatif à Salvagnac ? ▶

Le rendement locatif brut à Salvagnac est de 2.5%.

Salvagnac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶

Salvagnac obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.

Quel est le DPE moyen à Salvagnac ? ▶

La classe DPE la plus fréquente à Salvagnac est A.

Quels sont les risques naturels à Salvagnac ? ▶

5 risques sont identifiés à Salvagnac : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).