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Sainte-Cérotte
Commune rurale · 72120 · Pays de la Loire
👥 Population
337
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 125 €
📈 141% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Sainte-Cérotte — Score 60/100.
60
💰 Rendement78
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable82
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Sainte-Cérotte
🏡 Maison /m²
1 125 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Le Mans | 2 125 € | 2 125 € | 2451 | 146 249 |
| La Flèche | 3 793 € | 1 773 € | 212 | 14 947 |
| Sablé-sur-Sarthe | 2 376 € | 1 411 € | 186 | 12 326 |
| Allonnes | 1 312 € | 1 661 € | 124 | 10 739 |
| La Ferté-Bernard | 2 133 € | 1 729 € | 137 | 8 740 |
| Coulaines | 1 301 € | 2 132 € | 66 | 8 121 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.61 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.2 %
⏳ Amortissement
10.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.4 %
🏖️ Résidences secondaires
8.1 %
🚪 Logements vacants
11.4 %
🏢 Appartements
0.5 %
99.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
64.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.420 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
23.15 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
337
2023
📐 Superficie
14.38 km²
23 hab/km²
💶 Revenu médian
22 100 €
📊 Âge médian
46.9 ans
30.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
59
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
175
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Connerré - Beillé
À 24.55 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Calais
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Vallées de la Braye et de l'Anille
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
2
⚽ Sport
2
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 15e siècle |
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 358 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
358
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Château-Gontier-sur-Mayenne
53200
60/100
16 584 Habitants
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60/100
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Chavagnes-en-Paillers
85250
60/100
3 726 Habitants
Les Lucs-sur-Boulogne
85170
60/100
3 701 Habitants
Le Landreau
44430
60/100
3 267 Habitants
Saint-Pierre-la-Cour
53410
60/100
2 320 Habitants
Bessé-sur-Braye
72310
60/100
1 972 Habitants
Luché-Pringé
72800
60/100
1 535 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| La Chapelle-Huon | 5.4 km | 31/100 | 513 |
| Saint-Calais | 5.4 km | 46/100 | 2 948 |
| Montaillé | 7.3 km | 54/100 | 516 |
| Val-d'Étangson | 5.4 km | 49/100 | 530 |
| Bessé-sur-Braye | 9.4 km | 60/100 | 1 972 |
| Coudrecieux | 10.4 km | 63/100 | 636 |
| Loir en Vallée | 13.1 km | 69/100 | 2 044 |
| Tresson | 9.7 km | 58/100 | 511 |
❓ Questions fréquentes sur Sainte-Cérotte
Quel est le prix au m² à Sainte-Cérotte ? ▶
Le prix médian au m² à Sainte-Cérotte est de 1 125 €.
Quel est le rendement locatif à Sainte-Cérotte ? ▶
Le rendement locatif brut à Sainte-Cérotte est de 9.2%.
Sainte-Cérotte est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Sainte-Cérotte obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Sainte-Cérotte ? ▶
2 risques sont identifiés à Sainte-Cérotte : Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.