Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Vincent-sur-l'Isle
Commune rurale · 24420 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
307
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 719 €
📈 11% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Vincent-sur-l'Isle — Score 56/100.
56
💰 Rendement46
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable55
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Saint-Vincent-sur-l'Isle
🏡 Maison /m²
1 719 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.2 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.4 %
⏳ Amortissement
15.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.3 %
🏖️ Résidences secondaires
9.7 %
🚪 Logements vacants
9.0 %
🏢 Appartements
0.6 %
97.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.170 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
141.310 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.380 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
11.41 %
🏢 CFE
24.48 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
307
2023
📐 Superficie
10.28 km²
30 hab/km²
💶 Revenu médian
22 350 €
📊 Âge médian
48.9 ans
27.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
50
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
+66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
163
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Négrondes
À 12.10 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Périgueux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Isle-Loue-Auvézère en Périgord
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
50.0 %
50.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 744 analyses · AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
744
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lormont
33310
56/100
25 769 Habitants
Soyaux
16800
56/100
10 087 Habitants
Tonnay-Charente
17430
56/100
8 289 Habitants
Aire-sur-l'Adour
40800
56/100
6 211 Habitants
Gond-Pontouvre
16160
56/100
5 862 Habitants
Blaye
33390
56/100
5 066 Habitants
Rilhac-Rancon
87570
56/100
4 805 Habitants
Allassac
19240
56/100
4 081 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sarliac-sur-l'Isle | 3.3 km | 43/100 | 1 054 |
| Savignac-les-Églises | 4.7 km | 33/100 | 1 005 |
| Cubjac-Auvézère-Val d'Ans | 5.0 km | 62/100 | 1 127 |
| Sorges et Ligueux en Périgord | 7.0 km | 41/100 | 1 650 |
| Antonne-et-Trigonant | 5.8 km | 48/100 | 1 185 |
| Bassillac et Auberoche | 9.4 km | 54/100 | 4 361 |
| Coulaures | 8.7 km | 56/100 | 768 |
| Négrondes | 11.2 km | 63/100 | 778 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Vincent-sur-l'Isle
Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-sur-l'Isle ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Vincent-sur-l'Isle est de 1 719 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Vincent-sur-l'Isle ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Vincent-sur-l'Isle est de 6.4%.
Saint-Vincent-sur-l'Isle est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Vincent-sur-l'Isle obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Vincent-sur-l'Isle ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Vincent-sur-l'Isle est B.
Quels sont les risques naturels à Saint-Vincent-sur-l'Isle ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint-Vincent-sur-l'Isle : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.