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Saint-Marc-à-Frongier
Commune rurale · 23200 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
428
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 429 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Marc-à-Frongier — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (24/100).
46
💰 Rendement48
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable69
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Saint-Marc-à-Frongier
🏡 Maison /m²
1 429 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Guéret | 1 286 € | 1 217 € | 232 | 12 955 |
| La Souterraine | 2 426 € | 1 387 € | 88 | 4 978 |
| Aubusson | 1 553 € | 800 € | 103 | 3 018 |
| Sainte-Feyre | 5 081 € | 1 550 € | 36 | 2 566 |
| Bourganeuf | 841 € | 667 € | 59 | 2 364 |
| Saint-Sulpice-le-Guérétois | — € | 1 143 € | 20 | 1 892 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.5 %
⏳ Amortissement
15.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
72.3 %
🏖️ Résidences secondaires
24.4 %
🚪 Logements vacants
3.4 %
🏢 Appartements
1.5 %
97.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
4
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
122.450 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.390 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.320 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.30 %
🏢 CFE
30.17 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
428
2023
📐 Superficie
25.45 km²
17 hab/km²
💶 Revenu médian
22 230 €
📊 Âge médian
50.8 ans
26.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
104
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+80.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
243
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Busseau sur Creuse
À 23.96 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aubusson
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Creuse Grand Sud
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
11
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
8.3 %
8.3 %
C
0.0 %
D
16.7 %
16.7 %
E
50.0 %
50.0 %
F
8.3 %
8.3 %
G
16.7 %
16.7 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 380 analyses · SAUR
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
380
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bordeaux
33000
46/100
267 991 Habitants
Biscarrosse
40600
46/100
15 836 Habitants
Saint-Junien
87200
46/100
11 415 Habitants
Sarlat-la-Canéda
24200
46/100
8 763 Habitants
Surgères
17700
46/100
6 897 Habitants
Belin-Béliet
33830
46/100
6 275 Habitants
Mignaloux-Beauvoir
86550
46/100
5 229 Habitants
Sainte-Soulle
17220
46/100
5 034 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Blessac | 6.1 km | 45/100 | 525 |
| Aubusson | 5.8 km | 42/100 | 3 018 |
| Vallière | 5.5 km | 55/100 | 705 |
| Felletin | 6.5 km | 52/100 | 1 577 |
| Saint-Médard-la-Rochette | 11.8 km | 61/100 | 559 |
| Lavaveix-les-Mines | 17.7 km | 26/100 | 684 |
| Ahun | 20.6 km | 31/100 | 1 394 |
| Chénérailles | 22.2 km | 56/100 | 728 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Marc-à-Frongier
Quel est le prix au m² à Saint-Marc-à-Frongier ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Marc-à-Frongier est de 1 429 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Marc-à-Frongier ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Marc-à-Frongier est de 6.5%.
Saint-Marc-à-Frongier est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Marc-à-Frongier obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Marc-à-Frongier ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Marc-à-Frongier est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Marc-à-Frongier ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Marc-à-Frongier : Phénomène lié à l'atmosphère, Radon, Séisme.