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Saint-Julien-Innocence-Eulalie
Commune rurale · 24500 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
311
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 007 €
📈 -70% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Julien-Innocence-Eulalie — Score 62/100.
62
💰 Rendement88
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Julien-Innocence-Eulalie
🏡 Maison /m²
1 007 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.3 %
⏳ Amortissement
8.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
73.5 %
🏖️ Résidences secondaires
16.7 %
🚪 Logements vacants
9.9 %
🏢 Appartements
0.5 %
96.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.070 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
119.730 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.000 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.55 %
🏢 CFE
6.76 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
311
2023
📐 Superficie
19.74 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
21 610 €
📊 Âge médian
48.6 ans
24.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
139
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
-50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
447
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gardonne
À 14.17 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Portes Sud Périgord
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
🚆 Transport
1
⚽ Sport
1
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 963 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
963
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tonneins
47400
62/100
9 459 Habitants
Ussel
19200
62/100
9 187 Habitants
Feytiat
87220
62/100
6 176 Habitants
Fumel
47500
62/100
4 690 Habitants
Peyrehorade
40300
62/100
3 700 Habitants
Chaniers
17610
62/100
3 651 Habitants
Saint-Jean-de-Liversay
17170
62/100
3 063 Habitants
Boivre-la-Vallée
86470
62/100
3 024 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Eymet | 4.4 km | 63/100 | 2 569 |
| Sigoulès-et-Flaugeac | 4.4 km | 47/100 | 1 280 |
| Pomport | 8.8 km | 44/100 | 735 |
| La Sauvetat-du-Dropt | 9.5 km | 46/100 | 567 |
| Lauzun | 9.8 km | 41/100 | 735 |
| Saint-Pardoux-Isaac | 11.4 km | 51/100 | 1 111 |
| Roumagne | 11.2 km | 58/100 | 539 |
| Monbazillac | 10.9 km | 49/100 | 829 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Julien-Innocence-Eulalie
Quel est le prix au m² à Saint-Julien-Innocence-Eulalie ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Julien-Innocence-Eulalie est de 1 007 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Julien-Innocence-Eulalie ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Julien-Innocence-Eulalie est de 11.3%.
Saint-Julien-Innocence-Eulalie est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Julien-Innocence-Eulalie obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Saint-Julien-Innocence-Eulalie ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Julien-Innocence-Eulalie : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Glissement de terrain.