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Monbazillac
Commune rurale · 24240 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
829
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 627 €
📈 -31% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Monbazillac — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (29/100).
49
💰 Rendement55
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable60
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 20 Transactions · Monbazillac
🏡 Maison /m²
1 627 €
📋 Transactions
20
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.45 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
79.5 %
🏖️ Résidences secondaires
10.5 %
🚪 Logements vacants
10.0 %
🏢 Appartements
2.3 %
97.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
135.650 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.510 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.880 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
47.60 %
🏢 CFE
27.82 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
829
2023
📐 Superficie
19.62 km²
42 hab/km²
💶 Revenu médian
25 040 €
📊 Âge médian
57.3 ans
18.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
290
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
-23.5% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
350
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bergerac
À 6.99 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bergerac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Bergeracoise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
🏥 Sante
5
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Monbazillac |
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
33.3 %
33.3 %
E
25.0 %
25.0 %
F
16.7 %
16.7 %
G
8.3 %
8.3 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir | 16e siècle |
| château | 2e moitié 15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 175 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 175
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bayonne
64100
49/100
54 306 Habitants
Gradignan
33170
49/100
26 952 Habitants
Bruges
33520
49/100
20 020 Habitants
Saint-André-de-Cubzac
33240
49/100
12 626 Habitants
Saint-Jean-d'Angély
17400
49/100
6 784 Habitants
Saint-Xandre
17138
49/100
5 677 Habitants
La Rochefoucauld-en-Angoumois
16110
49/100
4 025 Habitants
Fontaine-le-Comte
86240
49/100
3 972 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Laurent-des-Vignes | 4.3 km | 46/100 | 1 038 |
| Bergerac | 6.4 km | 63/100 | 27 110 |
| Bouniagues | 5.8 km | 51/100 | 578 |
| Pomport | 5.3 km | 44/100 | 735 |
| Saint-Nexans | 5.8 km | 47/100 | 1 030 |
| Sigoulès-et-Flaugeac | 6.9 km | 47/100 | 1 280 |
| Cours-de-Pile | 7.3 km | 56/100 | 1 585 |
| Lamonzie-Saint-Martin | 8.6 km | 56/100 | 2 742 |
❓ Questions fréquentes sur Monbazillac
Quel est le prix au m² à Monbazillac ? ▶
Le prix médian au m² à Monbazillac est de 1 627 €.
Quel est le rendement locatif à Monbazillac ? ▶
Le rendement locatif brut à Monbazillac est de 7.0%.
Monbazillac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Monbazillac obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Monbazillac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Monbazillac est D.
Quels sont les risques naturels à Monbazillac ? ▶
6 risques sont identifiés à Monbazillac : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Glissement de terrain.