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Saint Géry-Vers
Commune rurale · 46090 · Occitanie
👥 Population
910
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 840 €
📈 46% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 22.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint Géry-Vers — Score 46/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (43/100).
46
💰 Rendement43
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable50
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc72
🏠 Prix immobilier
DVF · 17 Transactions · Saint Géry-Vers
🏡 Maison /m²
1 840 €
📋 Transactions
17
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cahors | 1 807 € | 1 883 € | 462 | 20 050 |
| Figeac | 1 823 € | 1 748 € | 201 | 9 793 |
| Gourdon | 1 465 € | 1 542 € | 104 | 4 206 |
| Pradines | 1 985 € | 2 072 € | 57 | 3 617 |
| Gramat | 1 455 € | 1 746 € | 73 | 3 512 |
| Saint-Céré | 2 800 € | 1 407 € | 64 | 3 429 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.54 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.2 %
⏳ Amortissement
16.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.5 %
🏖️ Résidences secondaires
19.1 %
🚪 Logements vacants
12.4 %
🏢 Appartements
6.4 %
93.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
18
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.950 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
296.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.220 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.990 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
910
2023
📐 Superficie
31.77 km²
29 hab/km²
💶 Revenu médian
21 940 €
📊 Âge médian
51.6 ans
25.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
254
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
-5.6% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
279
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cahors
À 12.53 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Cahors
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Grand Cahors
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
23
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
8
⚽ Sport
24
🎭 Culture
6
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
11.1 %
11.1 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
11.1 %
11.1 %
E
22.2 %
22.2 %
F
11.1 %
11.1 %
G
11.1 %
11.1 %
22.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique | Paléolithique |
| église | 13e siècle |
| grotte ornée | Préhistoire |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 455 analyses · SAUR FRANCE 46
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
455
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vauvert
30600
46/100
11 671 Habitants
Léguevin
31490
46/100
9 945 Habitants
Castelnau-d'Estrétefonds
31620
46/100
7 003 Habitants
Bruguières
31150
46/100
6 202 Habitants
Le Boulou
66160
46/100
5 487 Habitants
Juillan
65290
46/100
3 999 Habitants
Lavernose-Lacasse
31410
46/100
3 798 Habitants
Souillac
46200
46/100
3 192 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Arcambal | 4.9 km | 65/100 | 1 004 |
| Bellefont-La Rauze | 6.3 km | 45/100 | 1 183 |
| Lamagdelaine | 6.5 km | 52/100 | 721 |
| Flaujac-Poujols | 11.4 km | 46/100 | 811 |
| Cieurac | 14.2 km | 48/100 | 660 |
| Cahors | 11.8 km | 64/100 | 20 050 |
| Cœur de Causse | 17.1 km | 64/100 | 886 |
| Lalbenque | 17.4 km | 40/100 | 1 899 |
❓ Questions fréquentes sur Saint Géry-Vers
Quel est le prix au m² à Saint Géry-Vers ? ▶
Le prix médian au m² à Saint Géry-Vers est de 1 840 €.
Quel est le rendement locatif à Saint Géry-Vers ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint Géry-Vers est de 6.2%.
Saint Géry-Vers est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint Géry-Vers obtient un score ScorCity de 46/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint Géry-Vers ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint Géry-Vers est C.
Quels sont les risques naturels à Saint Géry-Vers ? ▶
7 risques sont identifiés à Saint Géry-Vers : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.