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Cœur de Causse
Commune rurale · 46240 · Occitanie
👥 Population
886
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
882 €
📈 -52% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Cœur de Causse — Score 64/100.
64
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable90
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc65
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Cœur de Causse
🏢 Appart. /m²
882 €
🏡 Maison /m²
1 669 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Cahors | 1 807 € | 1 883 € | 462 | 20 050 |
| Figeac | 1 823 € | 1 748 € | 201 | 9 793 |
| Gourdon | 1 465 € | 1 542 € | 104 | 4 206 |
| Pradines | 1 985 € | 2 072 € | 57 | 3 617 |
| Gramat | 1 455 € | 1 746 € | 73 | 3 512 |
| Saint-Céré | 2 800 € | 1 407 € | 64 | 3 429 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.63 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.5 %
⏳ Amortissement
6.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
60.8 %
🏖️ Résidences secondaires
27.4 %
🚪 Logements vacants
11.8 %
🏢 Appartements
7.4 %
91.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
21
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
312.900 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.970 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.670 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
70.66 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
886
2023
📐 Superficie
70.99 km²
12 hab/km²
💶 Revenu médian
21 830 €
📊 Âge médian
54.4 ans
21.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
346
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
22
+46.7% vs 2023
📊 Créations 2023
15
💼 Densité éco
391
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gramat
À 17.15 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Causse de Labastide Murat
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
6
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
28
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
27
🚆 Transport
1
⚽ Sport
16
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Trésorerie de Coeur-de-Causse |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 5.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
37.5 %
37.5 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
12.5 %
12.5 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 3e quart 19e siècle |
| église | 14e siècle |
| château fort | 14e siècle;15e siècle;16e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 907 analyses · SAUR FRANCE 46
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 907
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Alès
30100
64/100
46 125 Habitants
Cahors
46000
64/100
20 050 Habitants
Séméac
65600
64/100
5 236 Habitants
Le Vigan
30120
64/100
3 863 Habitants
Magalas
34480
64/100
3 582 Habitants
La Tour-du-Crieu
09100
64/100
3 230 Habitants
Arles-sur-Tech
66150
64/100
2 815 Habitants
Ossun
65380
64/100
2 358 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montfaucon | 5.3 km | 37/100 | 584 |
| Saint Géry-Vers | 17.1 km | 46/100 | 910 |
| Gramat | 15.9 km | 53/100 | 3 512 |
| Bellefont-La Rauze | 17.1 km | 45/100 | 1 183 |
| Saint-Germain-du-Bel-Air | 13.4 km | 36/100 | 624 |
| Rocamadour | 19.6 km | 44/100 | 597 |
| Le Vigan-en-Quercy | 16.0 km | 28/100 | 1 535 |
| Lamagdelaine | 20.3 km | 52/100 | 721 |
❓ Questions fréquentes sur Cœur de Causse
Quel est le prix au m² à Cœur de Causse ? ▶
Le prix médian au m² à Cœur de Causse est de 882 €.
Quel est le rendement locatif à Cœur de Causse ? ▶
Le rendement locatif brut à Cœur de Causse est de 14.5%.
Cœur de Causse est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cœur de Causse obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Cœur de Causse ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cœur de Causse est A.
Quels sont les risques naturels à Cœur de Causse ? ▶
7 risques sont identifiés à Cœur de Causse : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.