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Saint-Clément-des-Baleines
Commune rurale · 17590 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
688
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 888 €
📈 -26% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 26.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Clément-des-Baleines — Score 30/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (6/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (9/100).
30
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie89
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable9
🛡️ Sécurité6
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Clément-des-Baleines
🏢 Appart. /m²
3 888 €
🏡 Maison /m²
6 378 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| La Rochelle | 4 925 € | 4 528 € | 1399 | 79 851 |
| Saintes | 2 456 € | 2 197 € | 490 | 25 363 |
| Rochefort | 2 550 € | 2 229 € | 604 | 23 460 |
| Royan | 4 000 € | 3 875 € | 679 | 19 425 |
| Aytré | 4 615 € | 3 683 € | 162 | 9 746 |
| Périgny | 3 945 € | 3 786 € | 120 | 8 877 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.95 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
23.1 %
🏖️ Résidences secondaires
74.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
2.1 %
🏢 Appartements
9.4 %
89.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
96.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.020 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
12.900 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.04 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
688
2023
📐 Superficie
6.92 km²
99 hab/km²
💶 Revenu médian
25 940 €
📊 Âge médian
57.2 ans
19.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
15.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
391
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
31
+34.8% vs 2023
📊 Créations 2023
23
💼 Densité éco
568
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Rochelle Porte Dauphine
À 30.71 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Ile de Ré
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
32
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
13
🎭 Culture
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Saint-Clément-des-Baleines |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 8 | 11.60 ‰ | 7.3 ‰ | +59 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
26.7 %
26.7 %
G
0.0 %
26.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| phare | 3e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Tempête et grains (vent)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par submersion marine
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 184 analyses · S.A.U.R.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 184
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Thiviers
24800
30/100
2 876 Habitants
Sainte-Fortunade
19490
30/100
1 798 Habitants
Saint-Julien-en-Born
40170
30/100
1 781 Habitants
Vieux-Boucau-les-Bains
40480
30/100
1 685 Habitants
Saint-Augustin
17570
30/100
1 521 Habitants
Latillé
86190
30/100
1 494 Habitants
Sablonceaux
17600
30/100
1 458 Habitants
Le Pizou
24700
30/100
1 428 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ars-en-Ré | 3.5 km | 27/100 | 1 314 |
| Les Portes-en-Ré | 3.2 km | 20/100 | 577 |
| Loix | 7.3 km | 28/100 | 745 |
| La Couarde-sur-Mer | 8.6 km | 21/100 | 1 112 |
| Le Bois-Plage-en-Ré | 13.8 km | 23/100 | 2 125 |
| La Tranche-sur-Mer | 16.3 km | 26/100 | 3 136 |
| Saint-Martin-de-Ré | 13.5 km | 22/100 | 2 355 |
| Longeville-sur-Mer | 19.9 km | 37/100 | 2 625 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Clément-des-Baleines
Quel est le prix au m² à Saint-Clément-des-Baleines ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Clément-des-Baleines est de 3 888 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Clément-des-Baleines ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Clément-des-Baleines est de 4.3%.
Saint-Clément-des-Baleines est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Clément-des-Baleines obtient un score ScorCity de 30/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Clément-des-Baleines ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Clément-des-Baleines est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Clément-des-Baleines ? ▶
9 risques sont identifiés à Saint-Clément-des-Baleines : Transport de marchandises dangereuses, Tempête et grains (vent), Feu de forêt.