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Saint-Bonnet-de-Bellac
Commune rurale · 87300 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
452
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 252 €
📈 37% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Bonnet-de-Bellac — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (16/100).
49
💰 Rendement68
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable77
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc16
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Saint-Bonnet-de-Bellac
🏡 Maison /m²
1 252 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.39 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.0 %
⏳ Amortissement
12.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
68.1 %
🏖️ Résidences secondaires
15.5 %
🚪 Logements vacants
16.4 %
🏢 Appartements
0.9 %
98.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.770 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
123.860 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.480 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.60 %
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
452
2023
📐 Superficie
34.63 km²
13 hab/km²
💶 Revenu médian
19 390 €
📊 Âge médian
56.7 ans
19.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
63.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
127
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
14
+133.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
281
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bellac
À 9.27 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bellac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Haut Limousin en Marche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
66.7 %
66.7 %
E
0.0 %
F
33.3 %
33.3 %
G
0.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 1er quart 19e siècle |
| château | 3e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 287 analyses · AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
287
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bayonne
64100
49/100
54 306 Habitants
Gradignan
33170
49/100
26 952 Habitants
Bruges
33520
49/100
20 020 Habitants
Saint-André-de-Cubzac
33240
49/100
12 626 Habitants
Saint-Jean-d'Angély
17400
49/100
6 784 Habitants
Saint-Xandre
17138
49/100
5 677 Habitants
La Rochefoucauld-en-Angoumois
16110
49/100
4 025 Habitants
Fontaine-le-Comte
86240
49/100
3 972 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Val-d'Oire-et-Gartempe | 7.8 km | 53/100 | 1 711 |
| Val d'Issoire | 9.2 km | 60/100 | 1 076 |
| Peyrat-de-Bellac | 7.7 km | 52/100 | 1 059 |
| Bellac | 10.1 km | 37/100 | 3 537 |
| Blond | 13.6 km | 30/100 | 674 |
| Le Dorat | 11.2 km | 47/100 | 1 529 |
| Lathus-Saint-Rémy | 17.4 km | 68/100 | 1 214 |
| Adriers | 15.9 km | 51/100 | 698 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Bonnet-de-Bellac
Quel est le prix au m² à Saint-Bonnet-de-Bellac ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Bonnet-de-Bellac est de 1 252 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Bonnet-de-Bellac ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Bonnet-de-Bellac est de 8.0%.
Saint-Bonnet-de-Bellac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Bonnet-de-Bellac obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Bonnet-de-Bellac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Bonnet-de-Bellac est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Bonnet-de-Bellac ? ▶
9 risques sont identifiés à Saint-Bonnet-de-Bellac : Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Neige et pluies verglaçantes.