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Peyrat-de-Bellac
Commune rurale · 87300 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 059
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 078 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 40.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Peyrat-de-Bellac — Score 52/100.
52
💰 Rendement72
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable84
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc12
🏠 Prix immobilier
DVF · 16 Transactions · Peyrat-de-Bellac
🏡 Maison /m²
1 078 €
📋 Transactions
16
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.4 %
⏳ Amortissement
11.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.0 %
🏖️ Résidences secondaires
7.1 %
🚪 Logements vacants
12.9 %
🏢 Appartements
0.6 %
99.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.890 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
114.280 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.530 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
27.30 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 059
2023
📐 Superficie
31.42 km²
34 hab/km²
💶 Revenu médian
20 970 €
📊 Âge médian
54.2 ans
21.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
220
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
-31.2% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
208
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bellac
À 1.64 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bellac
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Haut Limousin en Marche
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
4
🚆 Transport
1
⚽ Sport
10
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 8 | 7.60 ‰ | 6.3 ‰ | +21 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
40.0 %
40.0 %
G
0.0 %
40.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Tempête et grains (vent)
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 692 analyses · AGUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
692
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saintes
17100
52/100
25 363 Habitants
Eysines
33320
52/100
24 825 Habitants
Vouneuil-sous-Biard
86580
52/100
6 290 Habitants
Migné-Auxances
86440
52/100
6 285 Habitants
Ambazac
87240
52/100
5 556 Habitants
Saint-Pantaléon-de-Larche
19600
52/100
5 091 Habitants
Artix
64170
52/100
3 477 Habitants
Sainte-Hélène
33480
52/100
3 091 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bellac | 3.1 km | 37/100 | 3 537 |
| Blond | 8.3 km | 30/100 | 674 |
| Le Dorat | 9.6 km | 47/100 | 1 529 |
| Val d'Issoire | 10.7 km | 60/100 | 1 076 |
| Cieux | 16.5 km | 45/100 | 1 003 |
| Chamboret | 14.9 km | 58/100 | 782 |
| Val-d'Oire-et-Gartempe | 14.9 km | 53/100 | 1 711 |
| Javerdat | 19.4 km | 62/100 | 733 |
❓ Questions fréquentes sur Peyrat-de-Bellac
Quel est le prix au m² à Peyrat-de-Bellac ? ▶
Le prix médian au m² à Peyrat-de-Bellac est de 1 078 €.
Quel est le rendement locatif à Peyrat-de-Bellac ? ▶
Le rendement locatif brut à Peyrat-de-Bellac est de 8.4%.
Peyrat-de-Bellac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Peyrat-de-Bellac obtient un score ScorCity de 52/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Peyrat-de-Bellac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Peyrat-de-Bellac est E.
Quels sont les risques naturels à Peyrat-de-Bellac ? ▶
8 risques sont identifiés à Peyrat-de-Bellac : Transport de marchandises dangereuses, Foudre, Neige et pluies verglaçantes.