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Chamboret
Commune rurale · 87140 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
782
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
600 €
📈 -40% depuis 2015
💰 Rendement brut
17.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 31.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chamboret — Score 58/100.
58
💰 Rendement85
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Chamboret
🏢 Appart. /m²
600 €
🏡 Maison /m²
1 000 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Limoges | 1 739 € | 1 893 € | 2262 | 129 937 |
| Saint-Junien | 2 405 € | 1 603 € | 189 | 11 415 |
| Panazol | 1 886 € | 1 962 € | 144 | 11 342 |
| Couzeix | 2 407 € | 1 947 € | 169 | 10 195 |
| Isle | 1 738 € | 1 905 € | 87 | 7 995 |
| Saint-Yrieix-la-Perche | 2 212 € | 1 500 € | 151 | 6 830 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.75 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
17.5 %
⏳ Amortissement
5.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.4 %
🏖️ Résidences secondaires
5.6 %
🚪 Logements vacants
8.1 %
🏢 Appartements
5.3 %
94.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.990 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
100.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.750 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
8.82 %
🏢 CFE
29.03 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
782
2023
📐 Superficie
22.34 km²
35 hab/km²
💶 Revenu médian
20 960 €
📊 Âge médian
42.0 ans
34.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
169
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+8.3% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
216
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nantiat
À 3.01 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Limoges
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Élan Limousin Avenir Nature
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
38 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.6 %
B
2.6 %
C
7.9 %
D
23.7 %
23.7 %
E
31.6 %
31.6 %
F
18.4 %
18.4 %
G
13.2 %
13.2 %
31.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Foudre
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 427 analyses · COMMUNE DE CHAMBORET
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 427
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mont-de-Marsan
40000
58/100
31 592 Habitants
Couzeix
87270
58/100
10 195 Habitants
Bon-Encontre
47240
58/100
6 530 Habitants
Saint-Astier
24110
58/100
5 376 Habitants
Verneuil-sur-Vienne
87430
58/100
4 903 Habitants
Vivonne
86370
58/100
4 550 Habitants
Sainte-Bazeille
47180
58/100
3 171 Habitants
Champcevinel
24750
58/100
3 126 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Peyrilhac | 5.3 km | 56/100 | 1 365 |
| Nantiat | 4.4 km | 45/100 | 1 580 |
| Saint-Gence | 11.4 km | 60/100 | 2 204 |
| Thouron | 8.1 km | 44/100 | 563 |
| Cieux | 8.5 km | 45/100 | 1 003 |
| Saint-Jouvent | 9.4 km | 52/100 | 1 625 |
| Veyrac | 11.9 km | 64/100 | 2 137 |
| Nieul | 11.3 km | 55/100 | 1 577 |
❓ Questions fréquentes sur Chamboret
Quel est le prix au m² à Chamboret ? ▶
Le prix médian au m² à Chamboret est de 600 €.
Quel est le rendement locatif à Chamboret ? ▶
Le rendement locatif brut à Chamboret est de 17.5%.
Chamboret est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chamboret obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Chamboret ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chamboret est E.
Quels sont les risques naturels à Chamboret ? ▶
4 risques sont identifiés à Chamboret : Foudre, Neige et pluies verglaçantes, Phénomène lié à l'atmosphère.