🎯 Score investissement Faible
Saint-Avit — Score 35/100.
35
💰 Rendement30
🌳 Cadre de vie25
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable35
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Saint-Avit
🏡 Maison /m²
2 217 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Albi | 2 471 € | 1 953 € | 781 | 51 290 |
| Castres | 2 167 € | 1 668 € | 808 | 42 505 |
| Gaillac | 2 734 € | 2 000 € | 254 | 16 162 |
| Graulhet | 1 265 € | 1 482 € | 237 | 13 129 |
| Lavaur | 2 032 € | 2 329 € | 196 | 10 965 |
| Mazamet | 2 324 € | 1 108 € | 206 | 10 085 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.2 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
277
2023
📐 Superficie
4.77 km²
58 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 614 analyses · SYNDICAT IAEP PAS DU SANT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 614
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.83 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Rivesaltes
66600
35/100
9 270 Habitants
Marseillan
34340
35/100
8 414 Habitants
Vendargues
34740
35/100
7 262 Habitants
Sauvian
34410
35/100
5 608 Habitants
Sommières
30250
35/100
5 073 Habitants
Saint-Hilaire-de-Brethmas
30560
35/100
4 670 Habitants
Capdenac-Gare
12700
35/100
4 440 Habitants
Millas
66170
35/100
4 417 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Lescout | 2.5 km | 38/100 | 764 |
| Soual | 4.0 km | 61/100 | 2 637 |
| Dourgne | 4.5 km | 32/100 | 1 313 |
| Lempaut | 4.4 km | 67/100 | 878 |
| Saint-Germain-des-Prés | 6.2 km | 53/100 | 928 |
| Verdalle | 5.3 km | 68/100 | 1 024 |
| Cambounet-sur-le-Sor | 7.2 km | 64/100 | 978 |
| Viviers-lès-Montagnes | 6.2 km | 43/100 | 2 008 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Avit
Quel est le prix au m² à Saint-Avit ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Avit est de 2 217 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Avit ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Avit est de 5.5%.
Saint-Avit est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Avit obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Avit ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Avit est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Avit ? ▶
5 risques sont identifiés à Saint-Avit : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Tempête et grains (vent).