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Saint-Aubin-Fosse-Louvain
Commune rurale · 53120 · Pays de la Loire
👥 Population
209
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
550 €
📈 -50% depuis 2015
💰 Rendement brut
17.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Aubin-Fosse-Louvain — Score 60/100.
60
💰 Rendement96
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Saint-Aubin-Fosse-Louvain
🏡 Maison /m²
550 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Laval | 2 439 € | 2 168 € | 897 | 49 400 |
| Château-Gontier-sur-Mayenne | 2 054 € | 1 965 € | 285 | 16 584 |
| Mayenne | 2 667 € | 1 612 € | 222 | 12 883 |
| Évron | 2 825 € | 1 490 € | 115 | 8 252 |
| Saint-Berthevin | 2 515 € | 2 100 € | 100 | 7 479 |
| Changé | 3 000 € | 2 119 € | 66 | 6 502 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.92 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
17.3 %
⏳ Amortissement
5.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.0 %
🏖️ Résidences secondaires
25.3 %
🚪 Logements vacants
9.7 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.080 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.620 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.860 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.99 %
🏢 CFE
26.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
209
2023
📐 Superficie
14.52 km²
14 hab/km²
💶 Revenu médian
18 940 €
📊 Âge médian
51.5 ans
24.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
75
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+100.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
359
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Flers
À 38.49 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Gorron
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Bocage Mayennais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Faible
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
2
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 13 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Grêle
Tempête et grains (vent)
Foudre
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 460 analyses · SAUR-FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
460
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Château-Gontier-sur-Mayenne
53200
60/100
16 584 Habitants
Vair-sur-Loire
44150
60/100
4 944 Habitants
Chavagnes-en-Paillers
85250
60/100
3 726 Habitants
Les Lucs-sur-Boulogne
85170
60/100
3 701 Habitants
Le Landreau
44430
60/100
3 267 Habitants
Saint-Pierre-la-Cour
53410
60/100
2 320 Habitants
Bessé-sur-Braye
72310
60/100
1 972 Habitants
Luché-Pringé
72800
60/100
1 535 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gorron | 4.2 km | 62/100 | 2 440 |
| Mantilly | 7.5 km | 33/100 | 508 |
| Passais Villages | 7.0 km | 56/100 | 1 160 |
| Brecé | 7.8 km | 44/100 | 821 |
| Saint-Denis-de-Gastines | 11.6 km | 59/100 | 1 463 |
| Le Teilleul | 12.2 km | 43/100 | 1 706 |
| Fougerolles-du-Plessis | 9.2 km | 32/100 | 1 215 |
| Saint-Fraimbault | 10.7 km | 59/100 | 545 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Aubin-Fosse-Louvain
Quel est le prix au m² à Saint-Aubin-Fosse-Louvain ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Aubin-Fosse-Louvain est de 550 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Aubin-Fosse-Louvain ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Aubin-Fosse-Louvain est de 17.3%.
Saint-Aubin-Fosse-Louvain est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Aubin-Fosse-Louvain obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Aubin-Fosse-Louvain ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Aubin-Fosse-Louvain est E.
Quels sont les risques naturels à Saint-Aubin-Fosse-Louvain ? ▶
13 risques sont identifiés à Saint-Aubin-Fosse-Louvain : Transport de marchandises dangereuses, Grêle, Tempête et grains (vent).