Wikimedia Commons CC BY-SA
Reignac
Commune rurale · 33860 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 628
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 536 €
📈 19% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Reignac — Score 56/100.
56
💰 Rendement81
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable73
🛡️ Sécurité3
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Reignac
🏢 Appart. /m²
1 536 €
🏡 Maison /m²
1 329 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.5 %
⏳ Amortissement
11.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
85.8 %
🏖️ Résidences secondaires
2.9 %
🚪 Logements vacants
11.2 %
🏢 Appartements
1.6 %
96.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
5
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
78.890 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.180 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
22.250 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
45.38 %
🏢 CFE
25.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 628
2023
📐 Superficie
37.24 km²
44 hab/km²
💶 Revenu médian
19 810 €
📊 Âge médian
44.7 ans
32.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
378
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
27
-18.2% vs 2023
📊 Créations 2023
33
💼 Densité éco
232
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montendre
À 11.11 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Estuaire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
43
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
9
⚽ Sport
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 7.40 ‰ | 6.3 ‰ | +17 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 6.80 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 9 | 5.50 ‰ | 4.2 ‰ | +31 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Nucléaire
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 437 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
437
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Lormont
33310
56/100
25 769 Habitants
Soyaux
16800
56/100
10 087 Habitants
Tonnay-Charente
17430
56/100
8 289 Habitants
Aire-sur-l'Adour
40800
56/100
6 211 Habitants
Gond-Pontouvre
16160
56/100
5 862 Habitants
Blaye
33390
56/100
5 066 Habitants
Rilhac-Rancon
87570
56/100
4 805 Habitants
Allassac
19240
56/100
4 081 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saugon | 5.0 km | 44/100 | 504 |
| Val-de-Livenne | 5.2 km | 57/100 | 1 792 |
| Générac | 6.3 km | 55/100 | 549 |
| Campugnan | 6.1 km | 57/100 | 516 |
| Saint-Aubin-de-Blaye | 5.7 km | 32/100 | 838 |
| Étauliers | 5.3 km | 32/100 | 1 662 |
| Cartelègue | 6.3 km | 48/100 | 1 334 |
| Donnezac | 5.7 km | 65/100 | 926 |
❓ Questions fréquentes sur Reignac
Quel est le prix au m² à Reignac ? ▶
Le prix médian au m² à Reignac est de 1 536 €.
Quel est le rendement locatif à Reignac ? ▶
Le rendement locatif brut à Reignac est de 8.5%.
Reignac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Reignac obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Reignac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Reignac est D.
Quels sont les risques naturels à Reignac ? ▶
7 risques sont identifiés à Reignac : Nucléaire, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.