Wikimedia Commons CC BY-SA
Saugon
Commune rurale · 33920 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
504
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 742 €
📈 36% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saugon — Score 44/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (24/100).
44
💰 Rendement39
🌳 Cadre de vie83
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Saugon
🏢 Appart. /m²
2 742 €
🏡 Maison /m²
2 619 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.8 %
🏖️ Résidences secondaires
6.2 %
🚪 Logements vacants
11.0 %
🏢 Appartements
1.8 %
96.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
1
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.790 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
100.970 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.650 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
22.250 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
6.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
504
2023
📐 Superficie
15.51 km²
32 hab/km²
💶 Revenu médian
20 830 €
📊 Âge médian
38.9 ans
35.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
110
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+40.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
218
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Mariens - Saint-Yzan
À 10.02 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bordeaux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Blaye
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
100.0 %
100.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Nucléaire
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 399 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
399
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
52
⚡ Points de charge
494
🚀 Dont rapide
39
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Biarritz
64200
44/100
26 206 Habitants
Langon
33210
44/100
7 674 Habitants
Nieul-sur-Mer
17137
44/100
5 811 Habitants
Mouguerre
64990
44/100
5 428 Habitants
Sadirac
33670
44/100
4 769 Habitants
Bizanos
64320
44/100
4 592 Habitants
La Réole
33190
44/100
4 487 Habitants
Saint-Georges-lès-Baillargeaux
86130
44/100
4 385 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Christoly-de-Blaye | 4.1 km | 53/100 | 1 879 |
| Reignac | 5.0 km | 56/100 | 1 628 |
| Générac | 3.9 km | 55/100 | 549 |
| Saint-Girons-d'Aiguevives | 5.3 km | 63/100 | 971 |
| Campugnan | 4.7 km | 57/100 | 516 |
| Saint-Savin | 5.2 km | 37/100 | 3 582 |
| Cartelègue | 5.7 km | 48/100 | 1 334 |
| Donnezac | 7.3 km | 65/100 | 926 |
❓ Questions fréquentes sur Saugon
Quel est le prix au m² à Saugon ? ▶
Le prix médian au m² à Saugon est de 2 742 €.
Quel est le rendement locatif à Saugon ? ▶
Le rendement locatif brut à Saugon est de 5.7%.
Saugon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saugon obtient un score ScorCity de 44/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saugon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saugon est D.
Quels sont les risques naturels à Saugon ? ▶
5 risques sont identifiés à Saugon : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Nucléaire.