🎯 Score investissement Moyen
Générac — Score 53/100.
53
💰 Rendement85
🌳 Cadre de vie32
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable66
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Générac
🏡 Maison /m²
1 488 €
📋 Transactions
8
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.6 %
⏳ Amortissement
9.4 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
549
2023
📐 Superficie
9.50 km²
58 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Nucléaire
Tassements différentiels
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 363 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
363
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
6.00 %
🏢 CFE
26.50 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison forte | 16e siècle |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Anglet
64600
53/100
43 271 Habitants
Villenave-d'Ornon
33140
53/100
42 545 Habitants
Léognan
33850
53/100
10 670 Habitants
Lescar
64230
53/100
9 455 Habitants
Coutras
33230
53/100
8 678 Habitants
L'Isle-d'Espagnac
16340
53/100
5 682 Habitants
Chancelade
24650
53/100
4 468 Habitants
Brie
16590
53/100
4 125 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Campugnan | 1.2 km | 55/100 | 516 |
| Cartelègue | 2.3 km | 48/100 | 1 334 |
| Saint-Girons-d'Aiguevives | 3.5 km | 63/100 | 971 |
| Saugon | 3.9 km | 43/100 | 504 |
| Saint-Paul | 4.5 km | 55/100 | 1 020 |
| Mazion | 4.6 km | 53/100 | 537 |
| Saint-Christoly-de-Blaye | 5.0 km | 52/100 | 1 879 |
| Étauliers | 5.8 km | 31/100 | 1 662 |
❓ Questions fréquentes sur Générac
Quel est le prix au m² à Générac ? ▶
Le prix médian au m² à Générac est de 1 488 €.
Quel est le rendement locatif à Générac ? ▶
Le rendement locatif brut à Générac est de 10.6%.
Générac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Générac obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quels sont les risques naturels à Générac ? ▶
5 risques sont identifiés à Générac : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Nucléaire.