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Saint-Christoly-de-Blaye
Commune rurale · 33920 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 879
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 149 €
📈 -22% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Saint-Christoly-de-Blaye — Score 53/100.
53
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie54
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité1
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Saint-Christoly-de-Blaye
🏢 Appart. /m²
1 149 €
🏡 Maison /m²
2 054 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.7 %
⏳ Amortissement
7.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.6 %
🏖️ Résidences secondaires
2.1 %
🚪 Logements vacants
14.3 %
🏢 Appartements
4.6 %
91.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
26
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.300 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
89.040 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.960 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
22.250 %
🏢 CFE
26.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 879
2023
📐 Superficie
28.14 km²
67 hab/km²
💶 Revenu médian
20 880 €
📊 Âge médian
47.1 ans
30.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
432
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
41
+13.9% vs 2023
📊 Créations 2023
36
💼 Densité éco
230
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Mariens - Saint-Yzan
À 8.32 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bordeaux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Blaye
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
41
📋 Commerce
13
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
23
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 24 | 23.50 ‰ | 7.5 ‰ | +213 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 15 | 8.00 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 12 | 6.40 ‰ | 2.4 ‰ | +167 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 11 | 5.90 ‰ | 4.2 ‰ | +40 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 6 | 3.20 ‰ | 6.3 ‰ | -49 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
50.0 %
50.0 %
G
0.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Nucléaire
Tassements différentiels
Risque industriel
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 591 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
591
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Anglet
64600
53/100
43 271 Habitants
Villenave-d'Ornon
33140
53/100
42 545 Habitants
Libourne
33500
53/100
25 036 Habitants
Lescar
64230
53/100
9 455 Habitants
Aiffres
79230
53/100
5 419 Habitants
Layrac
47390
53/100
4 010 Habitants
Ligugé
86240
53/100
3 444 Habitants
Magnac-sur-Touvre
16600
53/100
3 255 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saugon | 4.1 km | 44/100 | 504 |
| Saint-Girons-d'Aiguevives | 3.2 km | 63/100 | 971 |
| Saint-Savin | 4.3 km | 37/100 | 3 582 |
| Civrac-de-Blaye | 5.2 km | 44/100 | 795 |
| Générac | 5.0 km | 55/100 | 549 |
| Pugnac | 7.5 km | 62/100 | 2 453 |
| Campugnan | 6.3 km | 57/100 | 516 |
| Teuillac | 6.9 km | 43/100 | 884 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Christoly-de-Blaye
Quel est le prix au m² à Saint-Christoly-de-Blaye ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Christoly-de-Blaye est de 1 149 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Christoly-de-Blaye ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Christoly-de-Blaye est de 13.7%.
Saint-Christoly-de-Blaye est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Christoly-de-Blaye obtient un score ScorCity de 53/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Saint-Christoly-de-Blaye ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Christoly-de-Blaye est D.
Quels sont les risques naturels à Saint-Christoly-de-Blaye ? ▶
6 risques sont identifiés à Saint-Christoly-de-Blaye : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Nucléaire.