🎯 Score investissement Moyen
Civrac-de-Blaye — Score 43/100.
43
💰 Rendement31
🌳 Cadre de vie66
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc81
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Civrac-de-Blaye
🏡 Maison /m²
2 854 €
📋 Transactions
13
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.5 %
⏳ Amortissement
18.1 ans
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
12.5 %
12.5 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
62.5 %
62.5 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
795
2023
📐 Superficie
13.34 km²
60 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Risque industriel
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 420 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
420
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
41.20 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
25
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Biarritz
64200
43/100
26 206 Habitants
Ustaritz
64480
43/100
7 897 Habitants
Langon
33210
43/100
7 674 Habitants
Hasparren
64240
43/100
7 626 Habitants
Le Pian-Médoc
33290
43/100
7 292 Habitants
Saint-Pée-sur-Nivelle
64310
43/100
7 264 Habitants
Labenne
40530
43/100
7 183 Habitants
Puilboreau
17138
43/100
6 765 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cézac | 4.3 km | 55/100 | 2 727 |
| Saint-Mariens | 4.0 km | 52/100 | 1 639 |
| Saint-Savin | 5.5 km | 36/100 | 3 582 |
| Pugnac | 4.7 km | 62/100 | 2 453 |
| Cubnezais | 5.1 km | 47/100 | 1 915 |
| Saint-Christoly-de-Blaye | 5.2 km | 52/100 | 1 879 |
| Saint-Yzan-de-Soudiac | 6.3 km | 56/100 | 2 586 |
| Saint-Laurent-d'Arce | 7.7 km | 47/100 | 1 580 |
❓ Questions fréquentes sur Civrac-de-Blaye
Quel est le prix au m² à Civrac-de-Blaye ? ▶
Le prix médian au m² à Civrac-de-Blaye est de 2 854 €.
Quel est le rendement locatif à Civrac-de-Blaye ? ▶
Le rendement locatif brut à Civrac-de-Blaye est de 5.5%.
Civrac-de-Blaye est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Civrac-de-Blaye obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Civrac-de-Blaye ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Civrac-de-Blaye est D.
Quels sont les risques naturels à Civrac-de-Blaye ? ▶
4 risques sont identifiés à Civrac-de-Blaye : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Risque industriel.