🎯 Score investissement Moyen
Cézac — Score 55/100.
55
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie39
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité76
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Cézac
🏢 Appart. /m²
2 016 €
🏡 Maison /m²
2 193 €
📋 Transactions
6
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.34 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.3 %
⏳ Amortissement
13.6 ans
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
8.3 %
8.3 %
D
58.3 %
58.3 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
8.3 %
8.3 %
8.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 727
2023
📐 Superficie
19.38 km²
141 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
Risque industriel
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Cambriolages de logement | 14 | 13.20 ‰ | 7.5 ‰ | +76 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 12 | 4.40 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 3.70 ‰ | 6.3 ‰ | -41 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 2.60 ‰ | 7.2 ‰ | -64 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 584 analyses · SO.GE.DO.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
584
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.38 %
🏢 CFE
25.42 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
74
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
9
🚆 Transport
2
⚽ Sport
5
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Soyaux
16800
55/100
10 087 Habitants
Tonnay-Charente
17430
55/100
8 289 Habitants
Nérac
47600
55/100
6 992 Habitants
Blaye
33390
55/100
5 066 Habitants
Saucats
33650
55/100
3 548 Habitants
Avensan
33480
55/100
3 140 Habitants
Lamonzie-Saint-Martin
24680
55/100
2 742 Habitants
Castets
40260
55/100
2 516 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Cubnezais | 1.4 km | 47/100 | 1 915 |
| Saint-Mariens | 4.1 km | 52/100 | 1 639 |
| Cavignac | 3.3 km | 57/100 | 2 372 |
| Peujard | 4.5 km | 53/100 | 2 195 |
| Marsas | 4.1 km | 39/100 | 1 247 |
| Gauriaguet | 5.0 km | 43/100 | 1 599 |
| Civrac-de-Blaye | 4.3 km | 43/100 | 795 |
| Virsac | 7.0 km | 36/100 | 1 304 |
❓ Questions fréquentes sur Cézac
Quel est le prix au m² à Cézac ? ▶
Le prix médian au m² à Cézac est de 2 016 €.
Quel est le rendement locatif à Cézac ? ▶
Le rendement locatif brut à Cézac est de 7.3%.
Cézac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cézac obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Cézac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cézac est D.
Quels sont les risques naturels à Cézac ? ▶
6 risques sont identifiés à Cézac : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.