🎯 Score investissement Moyen
Gauriaguet — Score 43/100.
43
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie71
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable24
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Gauriaguet
🏢 Appart. /m²
1 592 €
🏡 Maison /m²
2 621 €
📋 Transactions
1
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.34 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.3 %
⏳ Amortissement
10.8 ans
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
66.7 %
66.7 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 599
2023
📐 Superficie
5.40 km²
296 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Risque industriel
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 8.80 ‰ | 6.3 ‰ | +40 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 8.10 ‰ | 4.2 ‰ | +93 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 417 analyses · SO.GE.DO.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
417
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.38 %
🏢 CFE
0.24 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
9
⚡ Points de charge
72
🚀 Dont rapide
8
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
45
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
3
🚆 Transport
2
⚽ Sport
9
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Biarritz
64200
43/100
26 206 Habitants
Ustaritz
64480
43/100
7 897 Habitants
Langon
33210
43/100
7 674 Habitants
Hasparren
64240
43/100
7 626 Habitants
Le Pian-Médoc
33290
43/100
7 292 Habitants
Saint-Pée-sur-Nivelle
64310
43/100
7 264 Habitants
Labenne
40530
43/100
7 183 Habitants
Puilboreau
17138
43/100
6 765 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Val de Virvée | 2.7 km | 43/100 | 3 793 |
| Marsas | 2.5 km | 39/100 | 1 247 |
| Peujard | 2.9 km | 53/100 | 2 195 |
| Cubnezais | 3.9 km | 47/100 | 1 915 |
| Virsac | 3.9 km | 36/100 | 1 304 |
| Cézac | 5.0 km | 55/100 | 2 727 |
| Saint-Genès-de-Fronsac | 4.3 km | 43/100 | 994 |
| Marcenais | 4.6 km | 31/100 | 863 |
❓ Questions fréquentes sur Gauriaguet
Quel est le prix au m² à Gauriaguet ? ▶
Le prix médian au m² à Gauriaguet est de 1 592 €.
Quel est le rendement locatif à Gauriaguet ? ▶
Le rendement locatif brut à Gauriaguet est de 9.3%.
Gauriaguet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gauriaguet obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Gauriaguet ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gauriaguet est D.
Quels sont les risques naturels à Gauriaguet ? ▶
4 risques sont identifiés à Gauriaguet : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Risque industriel.