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Val-de-Livenne
Commune rurale · 33820 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 792
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 257 €
📈 176% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 6.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Val-de-Livenne — Score 57/100.
57
💰 Rendement70
🌳 Cadre de vie75
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable61
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc75
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Val-de-Livenne
🏢 Appart. /m²
2 257 €
🏡 Maison /m²
1 591 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bordeaux | 4 423 € | 4 967 € | 4348 | 267 991 |
| Mérignac | 3 244 € | 4 209 € | 1067 | 78 090 |
| Pessac | 3 529 € | 4 000 € | 667 | 67 339 |
| Talence | 3 923 € | 4 458 € | 563 | 46 338 |
| Villenave-d'Ornon | 3 404 € | 3 519 € | 481 | 42 545 |
| Saint-Médard-en-Jalles | 3 636 € | 3 656 € | 345 | 32 910 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.87 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.8 %
⏳ Amortissement
17.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
82.8 %
🏖️ Résidences secondaires
6.9 %
🚪 Logements vacants
10.3 %
🏢 Appartements
1.5 %
97.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
62
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
92.070 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.630 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
22.250 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.32 %
🏢 CFE
25.59 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 792
2023
📐 Superficie
37.38 km²
48 hab/km²
💶 Revenu médian
19 200 €
📊 Âge médian
47.2 ans
30.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
430
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
21
-22.2% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
240
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montendre
À 8.91 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de l'Estuaire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
31
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
5
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 15 | 8.40 ‰ | 6.3 ‰ | +33 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 13 | 7.30 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 9 | 9.50 ‰ | 7.5 ‰ | +27 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 5 | 2.80 ‰ | 4.2 ‰ | -33 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
40.0 %
40.0 %
E
20.0 %
20.0 %
F
6.7 %
G
0.0 %
6.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Nucléaire
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 898 analyses · SAUR FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
898
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
30
⚡ Points de charge
142
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Angoulême
16000
57/100
41 908 Habitants
Saint-Médard-en-Jalles
33160
57/100
32 910 Habitants
Jurançon
64110
57/100
7 040 Habitants
Champniers
16430
57/100
5 281 Habitants
Condat-sur-Vienne
87920
57/100
5 281 Habitants
Échiré
79410
57/100
3 549 Habitants
Pouillon
40350
57/100
3 134 Habitants
Boisseuil
87220
57/100
3 010 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Reignac | 5.2 km | 56/100 | 1 628 |
| Boisredon | 5.4 km | 58/100 | 711 |
| Saint-Aubin-de-Blaye | 5.5 km | 32/100 | 838 |
| Donnezac | 6.4 km | 65/100 | 926 |
| Saugon | 10.0 km | 44/100 | 504 |
| Étauliers | 8.4 km | 32/100 | 1 662 |
| Saint-Palais | 7.9 km | 65/100 | 527 |
| Campugnan | 11.0 km | 57/100 | 516 |
❓ Questions fréquentes sur Val-de-Livenne
Quel est le prix au m² à Val-de-Livenne ? ▶
Le prix médian au m² à Val-de-Livenne est de 2 257 €.
Quel est le rendement locatif à Val-de-Livenne ? ▶
Le rendement locatif brut à Val-de-Livenne est de 5.8%.
Val-de-Livenne est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Val-de-Livenne obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Val-de-Livenne ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Val-de-Livenne est D.
Quels sont les risques naturels à Val-de-Livenne ? ▶
5 risques sont identifiés à Val-de-Livenne : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Nucléaire.