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Preyssac-d'Excideuil
Commune rurale · 24160 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
152
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 406 €
📈 16% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Preyssac-d'Excideuil — Score 58/100.
58
💰 Rendement72
🌳 Cadre de vie82
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable70
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Preyssac-d'Excideuil
🏡 Maison /m²
1 406 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.93 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.5 %
⏳ Amortissement
11.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.6 %
🏖️ Résidences secondaires
25.5 %
🚪 Logements vacants
8.8 %
🏢 Appartements
0.9 %
99.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
138.180 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.040 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
0.57 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
152
2023
📐 Superficie
3.49 km²
44 hab/km²
💶 Revenu médian
22 060 €
📊 Âge médian
51.1 ans
25.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
41
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
1
-66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
270
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Thiviers
À 16.76 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Isle-Loue-Auvézère en Périgord
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
🏥 Sante
2
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;15e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 286 analyses · SOGEDO EXCIDEUIL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
286
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Mont-de-Marsan
40000
58/100
31 592 Habitants
Couzeix
87270
58/100
10 195 Habitants
Bon-Encontre
47240
58/100
6 530 Habitants
Saint-Astier
24110
58/100
5 376 Habitants
Verneuil-sur-Vienne
87430
58/100
4 903 Habitants
Vivonne
86370
58/100
4 550 Habitants
Sainte-Bazeille
47180
58/100
3 171 Habitants
Champcevinel
24750
58/100
3 126 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Médard-d'Excideuil | 1.6 km | 53/100 | 546 |
| Lanouaille | 4.6 km | 54/100 | 926 |
| Excideuil | 3.8 km | 40/100 | 1 201 |
| Cherveix-Cubas | 6.0 km | 51/100 | 557 |
| Génis | 4.8 km | 46/100 | 516 |
| Hautefort | 9.5 km | 56/100 | 806 |
| Tourtoirac | 9.0 km | 69/100 | 636 |
| Savignac-Lédrier | 8.1 km | 59/100 | 729 |
❓ Questions fréquentes sur Preyssac-d'Excideuil
Quel est le prix au m² à Preyssac-d'Excideuil ? ▶
Le prix médian au m² à Preyssac-d'Excideuil est de 1 406 €.
Quel est le rendement locatif à Preyssac-d'Excideuil ? ▶
Le rendement locatif brut à Preyssac-d'Excideuil est de 8.5%.
Preyssac-d'Excideuil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Preyssac-d'Excideuil obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quels sont les risques naturels à Preyssac-d'Excideuil ? ▶
6 risques sont identifiés à Preyssac-d'Excideuil : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Feu de forêt, Mouvement de terrain.