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Excideuil
Commune rurale · 24160 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
1 201
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 905 €
📈 45% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 31.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Excideuil — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (12/100) et un parc de logements énergivore (24/100).
40
💰 Rendement40
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable47
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 17 Transactions · Excideuil
🏢 Appart. /m²
1 905 €
🏡 Maison /m²
1 375 €
📋 Transactions
17
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.0 %
⏳ Amortissement
16.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.2 %
🏖️ Résidences secondaires
7.1 %
🚪 Logements vacants
22.7 %
🏢 Appartements
22.3 %
73.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
31
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.970 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
175.150 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.970 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
86.43 %
🏢 CFE
24.48 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 201
2023
📐 Superficie
5.23 km²
230 hab/km²
💶 Revenu médian
20 240 €
📊 Âge médian
61.2 ans
20.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
282
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
16
-36.0% vs 2023
📊 Créations 2023
25
💼 Densité éco
235
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Thiviers
À 14.71 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Isle-Loue-Auvézère en Périgord
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
1
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE GIRAUT DE BORNEIL | public | 91.0 % | — | -3.0 |
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
73.4 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE GIRAUT DE BORNEIL | public | 102.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
9
Source FINESS
🚑 Hôpitaux / cliniques
1
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
33
📋 Commerce
20
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
36
⚽ Sport
19
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 6 | 5.00 ‰ | 7.3 ‰ | -32 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
19 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
15.8 %
15.8 %
D
5.3 %
E
47.4 %
47.4 %
F
10.5 %
10.5 %
G
21.1 %
21.1 %
31.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | moyen Age;15e siècle |
| château | 1ère moitié 11e siècle;2e moitié 13e siècle;14e si |
| maison | 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Mouvement de terrain
Feu de forêt
Transport de marchandises dangereuses
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 827 analyses · SOGEDO EXCIDEUIL
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 827
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Médard-d'Excideuil | 2.6 km | 53/100 | 546 |
| Tourtoirac | 6.4 km | 69/100 | 636 |
| Saint-Germain-des-Prés | 5.0 km | 47/100 | 503 |
| Cherveix-Cubas | 6.3 km | 51/100 | 557 |
| Lanouaille | 7.8 km | 54/100 | 926 |
| Coulaures | 7.5 km | 56/100 | 768 |
| Hautefort | 9.8 km | 56/100 | 806 |
| Génis | 8.2 km | 46/100 | 516 |
❓ Questions fréquentes sur Excideuil
Quel est le prix au m² à Excideuil ? ▶
Le prix médian au m² à Excideuil est de 1 905 €.
Quel est le rendement locatif à Excideuil ? ▶
Le rendement locatif brut à Excideuil est de 6.0%.
Excideuil est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Excideuil obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Excideuil ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Excideuil est E.
Quels sont les risques naturels à Excideuil ? ▶
7 risques sont identifiés à Excideuil : Mouvement de terrain, Feu de forêt, Transport de marchandises dangereuses.