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Prévenchères
Commune rurale · 48800 · Occitanie
👥 Population
267
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 009 €
📈 -2% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 62.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Prévenchères — Score 55/100.
55
💰 Rendement88
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable86
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc6
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Prévenchères
🏡 Maison /m²
1 009 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mende | 2 365 € | 2 176 € | 135 | 12 464 |
| Marvejols | 1 803 € | 1 600 € | 89 | 4 764 |
| Saint-Chély-d'Apcher | 3 039 € | 1 907 € | 58 | 3 955 |
| Langogne | 1 894 € | 1 451 € | 77 | 2 836 |
| Peyre en Aubrac | 2 495 € | 1 253 € | 20 | 2 296 |
| Florac Trois Rivières | 2 049 € | 1 921 € | 19 | 2 100 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.53 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.3 %
⏳ Amortissement
8.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
33.8 %
🏖️ Résidences secondaires
61.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.4 %
🏢 Appartements
5.1 %
93.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.820 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
375.320 %
🏘️ Taxe d'habitation
13.190 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
41.90 %
🏢 CFE
32.51 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
267
2023
📐 Superficie
61.61 km²
4 hab/km²
💶 Revenu médian
20 080 €
📊 Âge médian
53.3 ans
22.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
43.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
22.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
109
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
408
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chasseradès
À 7.21 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mont Lozère
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
12
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
8 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
37.5 %
37.5 %
F
25.0 %
25.0 %
G
37.5 %
37.5 %
62.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 16e siècle |
| prieuré | 14e siècle;15e siècle |
| château | 11e siècle;15e siècle |
| château | 13e siècle |
| église | 12e siècle |
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Rupture de barrage
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 022 analyses · MAIRIE DE PREVENCHERES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 022
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Onet-le-Château
12000
55/100
12 080 Habitants
Elne
66200
55/100
9 511 Habitants
Saint-Christol-lez-Alès
30380
55/100
7 310 Habitants
Montech
82700
55/100
6 663 Habitants
Beauvoisin
30640
55/100
6 066 Habitants
Saint-Geniès-de-Malgoirès
30190
55/100
3 225 Habitants
Le Fauga
31410
55/100
2 603 Habitants
Salles-la-Source
12330
55/100
2 333 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villefort | 8.1 km | 23/100 | 618 |
| Mont Lozère et Goulet | 12.9 km | 53/100 | 1 098 |
| Génolhac | 19.7 km | 61/100 | 815 |
| Gravières | 16.5 km | 41/100 | 508 |
| Pont de Montvert - Sud Mont Lozère | 19.4 km | 64/100 | 557 |
| Chamborigaud | 23.9 km | 57/100 | 884 |
| Langogne | 23.9 km | 36/100 | 2 836 |
| Chambonas | 20.0 km | 35/100 | 992 |
❓ Questions fréquentes sur Prévenchères
Quel est le prix au m² à Prévenchères ? ▶
Le prix médian au m² à Prévenchères est de 1 009 €.
Quel est le rendement locatif à Prévenchères ? ▶
Le rendement locatif brut à Prévenchères est de 11.3%.
Prévenchères est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Prévenchères obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Prévenchères ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Prévenchères est E.
Quels sont les risques naturels à Prévenchères ? ▶
9 risques sont identifiés à Prévenchères : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt, Glissement de terrain.