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Chamborigaud
Commune rurale · 30530 · Occitanie
👥 Population
884
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 047 €
📈 -43% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 28.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Chamborigaud — Score 57/100.
57
💰 Rendement84
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable85
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 14 Transactions · Chamborigaud
🏢 Appart. /m²
1 047 €
🏡 Maison /m²
1 519 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.3 %
⏳ Amortissement
9.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
60.2 %
🏖️ Résidences secondaires
35.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
4.8 %
🏢 Appartements
27.2 %
72.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.960 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
177.650 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.830 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.730 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
114.48 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
884
2023
📐 Superficie
18.00 km²
49 hab/km²
💶 Revenu médian
19 800 €
📊 Âge médian
53.2 ans
21.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
63.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
150
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
-8.3% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
170
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chamborigaud
À 1.10 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Alès Agglomération
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
17
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
71.4 %
71.4 %
E
0.0 %
F
14.3 %
14.3 %
G
14.3 %
14.3 %
28.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont | 3e quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montpellier
34000
57/100
310 240 Habitants
Narbonne
11100
57/100
57 587 Habitants
Albi
81000
57/100
51 290 Habitants
Fonsorbes
31470
57/100
12 954 Habitants
La Grand-Combe
30110
57/100
4 783 Habitants
Gourdon
46300
57/100
4 206 Habitants
Maureilhan
34370
57/100
2 495 Habitants
Montcuq-en-Quercy-Blanc
46800
57/100
1 816 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Génolhac | 4.3 km | 61/100 | 815 |
| Sainte-Cécile-d'Andorge | 5.1 km | 46/100 | 525 |
| Le Collet-de-Dèze | 6.1 km | 47/100 | 684 |
| Branoux-les-Taillades | 8.3 km | 62/100 | 1 278 |
| La Grand-Combe | 10.0 km | 57/100 | 4 783 |
| Les Salles-du-Gardon | 13.1 km | 61/100 | 2 395 |
| Le Martinet | 11.0 km | 29/100 | 719 |
| Robiac-Rochessadoule | 10.9 km | 51/100 | 832 |
❓ Questions fréquentes sur Chamborigaud
Quel est le prix au m² à Chamborigaud ? ▶
Le prix médian au m² à Chamborigaud est de 1 047 €.
Quel est le rendement locatif à Chamborigaud ? ▶
Le rendement locatif brut à Chamborigaud est de 10.3%.
Chamborigaud est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chamborigaud obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Chamborigaud ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chamborigaud est D.
Quels sont les risques naturels à Chamborigaud ? ▶
9 risques sont identifiés à Chamborigaud : Transport de marchandises dangereuses, Glissement de terrain, Tassements différentiels.