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Villefort
Commune rurale · 48800 · Occitanie
👥 Population
618
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 703 €
📈 37% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 46.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Villefort — Score 23/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (9/100) et un rendement locatif faible (12/100).
23
💰 Rendement12
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc12
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Villefort
🏢 Appart. /m²
2 703 €
🏡 Maison /m²
1 333 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mende | 2 365 € | 2 176 € | 135 | 12 464 |
| Marvejols | 1 803 € | 1 600 € | 89 | 4 764 |
| Saint-Chély-d'Apcher | 3 039 € | 1 907 € | 58 | 3 955 |
| Langogne | 1 894 € | 1 451 € | 77 | 2 836 |
| Peyre en Aubrac | 2 495 € | 1 253 € | 20 | 2 296 |
| Florac Trois Rivières | 2 049 € | 1 921 € | 19 | 2 100 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.0 %
⏳ Amortissement
25.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
45.2 %
🏖️ Résidences secondaires
46.9 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
7.9 %
🏢 Appartements
40.6 %
57.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
12
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
477.440 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.670 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.600 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.83 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
618
2023
📐 Superficie
8.10 km²
76 hab/km²
💶 Revenu médian
20 380 €
📊 Âge médian
56.7 ans
23.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
241
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
-7.7% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
390
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Villefort
À 0.56 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Mont Lozère
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ODILON BARROT | public | 99.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
31
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
22
🚆 Transport
2
⚽ Sport
16
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 5 | 8.10 ‰ | 6.3 ‰ | +29 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
41 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.9 %
B
2.4 %
C
0.0 %
D
17.1 %
17.1 %
E
29.3 %
29.3 %
F
22.0 %
22.0 %
G
24.4 %
24.4 %
46.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Radon
Rupture de barrage
Inondations de terrains miniers
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Pollution des sédiments et sols
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 704 analyses · S.I.S.D'AMENAGEMENT DU MONT LOZERE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 704
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Clar-de-Rivière
31600
23/100
1 720 Habitants
Montesquieu-des-Albères
66740
23/100
1 353 Habitants
Enveitg
66760
23/100
602 Habitants
Les Cabannes
09310
23/100
317 Habitants
Logrian-Florian
30610
23/100
270 Habitants
Astugue
65200
23/100
263 Habitants
Saint-Juéry
12550
23/100
256 Habitants
Cuélas
32300
23/100
127 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Génolhac | 11.7 km | 61/100 | 815 |
| Gravières | 11.6 km | 41/100 | 508 |
| Chamborigaud | 15.8 km | 57/100 | 884 |
| Pont de Montvert - Sud Mont Lozère | 14.6 km | 64/100 | 557 |
| Le Collet-de-Dèze | 20.5 km | 47/100 | 684 |
| Sainte-Cécile-d'Andorge | 21.0 km | 46/100 | 525 |
| Mont Lozère et Goulet | 16.2 km | 53/100 | 1 098 |
| Les Vans | 15.9 km | 29/100 | 2 662 |
❓ Questions fréquentes sur Villefort
Quel est le prix au m² à Villefort ? ▶
Le prix médian au m² à Villefort est de 2 703 €.
Quel est le rendement locatif à Villefort ? ▶
Le rendement locatif brut à Villefort est de 4.0%.
Villefort est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villefort obtient un score ScorCity de 23/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Villefort ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villefort est E.
Quels sont les risques naturels à Villefort ? ▶
11 risques sont identifiés à Villefort : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt, Glissement de terrain.