Wikimedia Commons CC BY-SA
Logrian-Florian
Commune rurale · 30610 · Occitanie
👥 Population
270
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 285 €
📈 115% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 2.9 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Logrian-Florian — Score 23/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (3/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (4/100).
23
💰 Rendement3
🌳 Cadre de vie17
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable4
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc66
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Logrian-Florian
🏡 Maison /m²
5 285 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nîmes | 2 300 € | 3 058 € | 2601 | 151 839 |
| Alès | 1 859 € | 2 059 € | 714 | 46 125 |
| Bagnols-sur-Cèze | 1 829 € | 2 353 € | 262 | 18 112 |
| Beaucaire | 1 741 € | 2 290 € | 288 | 15 692 |
| Saint-Gilles | 1 990 € | 2 214 € | 187 | 14 734 |
| Villeneuve-lès-Avignon | 3 571 € | 4 000 € | 218 | 13 148 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.84 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.2 %
⏳ Amortissement
44.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
70.4 %
🏖️ Résidences secondaires
20.9 %
🚪 Logements vacants
8.7 %
🏢 Appartements
4.1 %
95.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.240 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
110.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.620 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.220 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.83 %
🏢 CFE
27.11 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
270
2023
📐 Superficie
8.75 km²
31 hab/km²
💶 Revenu médian
22 230 €
📊 Âge médian
52.5 ans
26.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
78
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
+33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
3
💼 Densité éco
289
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Boucoiran-et-Nozières
À 14.14 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Piémont Cévenol
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
🚆 Transport
1
⚽ Sport
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Logrian-Florian |
⚡ Performance énergétique
35 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.9 %
C
14.3 %
14.3 %
D
65.7 %
65.7 %
E
14.3 %
14.3 %
F
2.9 %
G
0.0 %
2.9 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 10 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Tassements différentiels
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Radon
Rupture de barrage
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 403 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
403
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Clar-de-Rivière
31600
23/100
1 720 Habitants
Montesquieu-des-Albères
66740
23/100
1 353 Habitants
Villefort
48800
23/100
618 Habitants
Enveitg
66760
23/100
602 Habitants
Les Cabannes
09310
23/100
317 Habitants
Astugue
65200
23/100
263 Habitants
Saint-Juéry
12550
23/100
256 Habitants
Cuélas
32300
23/100
127 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Quissac | 3.6 km | 48/100 | 3 528 |
| Sauve | 5.0 km | 47/100 | 1 988 |
| Saint-Théodorit | 5.0 km | 35/100 | 553 |
| Saint-Jean-de-Serres | 6.2 km | 28/100 | 542 |
| Massillargues-Attuech | 7.5 km | 26/100 | 672 |
| Lézan | 7.5 km | 31/100 | 1 561 |
| Cannes-et-Clairan | 6.8 km | 36/100 | 617 |
| Tornac | 8.2 km | 28/100 | 945 |
❓ Questions fréquentes sur Logrian-Florian
Quel est le prix au m² à Logrian-Florian ? ▶
Le prix médian au m² à Logrian-Florian est de 5 285 €.
Quel est le rendement locatif à Logrian-Florian ? ▶
Le rendement locatif brut à Logrian-Florian est de 2.2%.
Logrian-Florian est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Logrian-Florian obtient un score ScorCity de 23/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Logrian-Florian ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Logrian-Florian est D.
Quels sont les risques naturels à Logrian-Florian ? ▶
10 risques sont identifiés à Logrian-Florian : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tassements différentiels.