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Astugue
Commune rurale · 65200 · Occitanie
👥 Population
263
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
6 207 €
📈 176% depuis 2015
💰 Rendement brut
2.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
—
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Astugue — Score 23/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (2/100).
23
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie33
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 13 Transactions · Astugue
🏢 Appart. /m²
6 207 €
🏡 Maison /m²
7 273 €
📋 Transactions
13
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tarbes | 1 608 € | 1 717 € | 983 | 44 399 |
| Lourdes | 1 460 € | 1 616 € | 399 | 13 266 |
| Aureilhan | 1 831 € | 1 688 € | 106 | 8 031 |
| Bagnères-de-Bigorre | 2 170 € | 1 947 € | 241 | 7 114 |
| Lannemezan | 1 164 € | 1 613 € | 91 | 5 811 |
| Bordères-sur-l'Échez | 1 667 € | 1 731 € | 45 | 5 399 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
2.0 %
⏳ Amortissement
51.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.7 %
🏖️ Résidences secondaires
13.9 %
🚪 Logements vacants
16.4 %
🏢 Appartements
15.5 %
82.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
36.090 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
120.860 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.160 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.330 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
49.00 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
263
2023
📐 Superficie
7.99 km²
33 hab/km²
💶 Revenu médian
22 650 €
📊 Âge médian
54.3 ans
17.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
64.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
88
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+75.0% vs 2023
📊 Créations 2023
4
💼 Densité éco
335
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lourdes
À 9.34 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bagnères-de-Bigorre
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Haute-Bigorre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
2
🏥 Sante
1
⚽ Sport
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 165 analyses · VEOLIA EAU CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
165
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Clar-de-Rivière
31600
23/100
1 720 Habitants
Montesquieu-des-Albères
66740
23/100
1 353 Habitants
Villefort
48800
23/100
618 Habitants
Enveitg
66760
23/100
602 Habitants
Les Cabannes
09310
23/100
317 Habitants
Logrian-Florian
30610
23/100
270 Habitants
Saint-Juéry
12550
23/100
256 Habitants
Cuélas
32300
23/100
127 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Trébons | 2.8 km | 28/100 | 760 |
| Montgaillard | 4.5 km | 47/100 | 816 |
| Arcizac-Adour | 6.2 km | 39/100 | 614 |
| Pouzac | 5.0 km | 39/100 | 1 099 |
| Ordizan | 5.5 km | 50/100 | 513 |
| Bénac | 7.3 km | 57/100 | 528 |
| Momères | 8.9 km | 39/100 | 722 |
| Bernac-Debat | 8.9 km | 47/100 | 743 |
❓ Questions fréquentes sur Astugue
Quel est le prix au m² à Astugue ? ▶
Le prix médian au m² à Astugue est de 6 207 €.
Quel est le rendement locatif à Astugue ? ▶
Le rendement locatif brut à Astugue est de 2.0%.
Astugue est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Astugue obtient un score ScorCity de 23/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Astugue ? ▶
5 risques sont identifiés à Astugue : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.