Bénac

Commune rurale · 65380 · Occitanie

👥 Population
528
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 206 €
📈 -41% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Bénac — Score 57/100.

57
💰 Rendement83
🌳 Cadre de vie10
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable79
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Bénac

🏡 Maison /m²
1 206 €
📋 Transactions
2
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Tarbes1 608 €1 717 €98344 399
Lourdes1 460 €1 616 €39913 266
Aureilhan1 831 €1 688 €1068 031
Bagnères-de-Bigorre2 170 €1 947 €2417 114
Lannemezan1 164 €1 613 €915 811
Bordères-sur-l'Échez1 667 €1 731 €455 399

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.0 %
⏳ Amortissement
10.0 ans

⚡ Performance énergétique

2 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
50.0 %
50.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
528
2023
📐 Superficie
8.00 km²
66 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
🎓 Lycées

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 5 risques identifiés

Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 187 analyses · VEOLIA EAU CGE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
187

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
53.50 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église12e siècle;13e siècle;18e siècle

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
3

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VilleDistanceScorePop.
Lanne 2.3 km 64/100 598
Louey 3.1 km 36/100 1 124
Juillan 5.2 km 46/100 3 999
Odos 5.0 km 41/100 3 265
Momères 4.5 km 39/100 722
Adé 4.8 km 53/100 856
Arcizac-Adour 4.8 km 39/100 614
Horgues 5.7 km 41/100 1 287

❓ Questions fréquentes sur Bénac

Quel est le prix au m² à Bénac ?

Le prix médian au m² à Bénac est de 1 206 €.

Quel est le rendement locatif à Bénac ?

Le rendement locatif brut à Bénac est de 10.0%.

Bénac est-elle un bon investissement immobilier ?

Bénac obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Bénac ?

La classe DPE la plus fréquente à Bénac est A.

Quels sont les risques naturels à Bénac ?

5 risques sont identifiés à Bénac : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.