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Pierrefitte-ès-Bois
Commune rurale · 45360 · Centre-Val de Loire
👥 Population
282
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 312 €
📈 192% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Pierrefitte-ès-Bois — Score 40/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (13/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
40
💰 Rendement13
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable32
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Pierrefitte-ès-Bois
🏡 Maison /m²
2 312 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Orléans | 2 672 € | 2 624 € | 1743 | 116 357 |
| Olivet | 2 710 € | 2 752 € | 326 | 23 507 |
| Saint-Jean-de-Braye | 2 058 € | 2 285 € | 286 | 23 147 |
| Fleury-les-Aubrais | 1 713 € | 2 414 € | 277 | 21 804 |
| Saran | 4 148 € | 2 318 € | 138 | 17 316 |
| Saint-Jean-de-la-Ruelle | 1 717 € | 2 000 € | 160 | 16 768 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.1 %
⏳ Amortissement
24.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
59.9 %
🏖️ Résidences secondaires
28.9 %
🚪 Logements vacants
11.2 %
🏢 Appartements
3.5 %
95.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
7
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.580 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
90.390 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.600 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
282
2023
📐 Superficie
27.70 km²
10 hab/km²
💶 Revenu médian
21 250 €
📊 Âge médian
48.7 ans
29.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
18.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
90
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-42.9% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
319
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Briare
À 15.26 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Berry Loire Puisaye
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
1
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
75.0 %
75.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
25.0 %
25.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Nucléaire
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 577 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
577
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bléré
37150
40/100
5 352 Habitants
Briare
45250
40/100
4 911 Habitants
Montbazon
37250
40/100
4 874 Habitants
Saint-Georges-sur-Eure
28190
40/100
2 797 Habitants
Parçay-Meslay
37210
40/100
2 574 Habitants
Mur-de-Sologne
41230
40/100
1 518 Habitants
Neuvy-en-Sullias
45510
40/100
1 348 Habitants
Boynes
45300
40/100
1 289 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vailly-sur-Sauldre | 7.0 km | 61/100 | 649 |
| Châtillon-sur-Loire | 8.0 km | 37/100 | 3 065 |
| Saint-Firmin-sur-Loire | 10.7 km | 57/100 | 508 |
| Beaulieu-sur-Loire | 8.8 km | 52/100 | 1 734 |
| Saint-Brisson-sur-Loire | 13.2 km | 44/100 | 962 |
| Autry-le-Châtel | 11.4 km | 52/100 | 845 |
| Savigny-en-Sancerre | 11.0 km | 53/100 | 1 088 |
| Ousson-sur-Loire | 12.8 km | 50/100 | 696 |
❓ Questions fréquentes sur Pierrefitte-ès-Bois
Quel est le prix au m² à Pierrefitte-ès-Bois ? ▶
Le prix médian au m² à Pierrefitte-ès-Bois est de 2 312 €.
Quel est le rendement locatif à Pierrefitte-ès-Bois ? ▶
Le rendement locatif brut à Pierrefitte-ès-Bois est de 4.1%.
Pierrefitte-ès-Bois est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Pierrefitte-ès-Bois obtient un score ScorCity de 40/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Pierrefitte-ès-Bois ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Pierrefitte-ès-Bois est C.
Quels sont les risques naturels à Pierrefitte-ès-Bois ? ▶
4 risques sont identifiés à Pierrefitte-ès-Bois : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Nucléaire.