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Paussac-et-Saint-Vivien
Commune rurale · 24310 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
444
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 182 €
📈 -5% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 20.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Paussac-et-Saint-Vivien — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
49
💰 Rendement49
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable58
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Paussac-et-Saint-Vivien
🏢 Appart. /m²
1 182 €
🏡 Maison /m²
1 659 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.1 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.2 %
⏳ Amortissement
10.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.5 %
🏖️ Résidences secondaires
26.3 %
🚪 Logements vacants
8.2 %
🏢 Appartements
1.4 %
97.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.760 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
168.010 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.410 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
46.60 %
🏢 CFE
28.73 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
444
2023
📐 Superficie
22.32 km²
20 hab/km²
💶 Revenu médian
21 090 €
📊 Âge médian
49.6 ans
25.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
71.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
120
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+10.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
270
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Château-l'Évêque
À 15.51 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Périgord Ribéracois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
11
⚡ Performance énergétique
5 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
20.0 %
20.0 %
G
0.0 %
20.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| dolmen | Néolithique |
| dolmen | Néolithique |
| église | 12e siècle;13e siècle;14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 8 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 738 analyses · SOGEDO VILLETOUREIX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 738
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Bayonne
64100
49/100
54 306 Habitants
Gradignan
33170
49/100
26 952 Habitants
Bruges
33520
49/100
20 020 Habitants
Saint-André-de-Cubzac
33240
49/100
12 626 Habitants
Saint-Jean-d'Angély
17400
49/100
6 784 Habitants
Saint-Xandre
17138
49/100
5 677 Habitants
La Rochefoucauld-en-Angoumois
16110
49/100
4 025 Habitants
Fontaine-le-Comte
86240
49/100
3 972 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bourdeilles | 3.0 km | 44/100 | 785 |
| Lisle | 7.7 km | 59/100 | 924 |
| Grand-Brassac | 6.5 km | 48/100 | 555 |
| Montagrier | 8.6 km | 60/100 | 511 |
| La Tour-Blanche-Cercles | 7.9 km | 60/100 | 549 |
| Tocane-Saint-Apre | 12.0 km | 61/100 | 1 742 |
| Biras | 9.9 km | 54/100 | 731 |
| Mareuil en Périgord | 12.3 km | 59/100 | 2 326 |
❓ Questions fréquentes sur Paussac-et-Saint-Vivien
Quel est le prix au m² à Paussac-et-Saint-Vivien ? ▶
Le prix médian au m² à Paussac-et-Saint-Vivien est de 1 182 €.
Quel est le rendement locatif à Paussac-et-Saint-Vivien ? ▶
Le rendement locatif brut à Paussac-et-Saint-Vivien est de 9.2%.
Paussac-et-Saint-Vivien est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Paussac-et-Saint-Vivien obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Paussac-et-Saint-Vivien ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Paussac-et-Saint-Vivien est E.
Quels sont les risques naturels à Paussac-et-Saint-Vivien ? ▶
8 risques sont identifiés à Paussac-et-Saint-Vivien : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Tassements différentiels.