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Grand-Brassac
Commune rurale · 24350 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
555
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 537 €
📈 187% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 6.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Grand-Brassac — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
48
💰 Rendement49
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Grand-Brassac
🏢 Appart. /m²
3 537 €
🏡 Maison /m²
1 889 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Périgueux | 2 554 € | 1 890 € | 719 | 29 055 |
| Bergerac | 1 857 € | 1 745 € | 683 | 27 110 |
| Boulazac Isle Manoire | 1 800 € | 2 062 € | 152 | 10 759 |
| Sarlat-la-Canéda | 2 125 € | 2 292 € | 236 | 8 763 |
| Coulounieix-Chamiers | 1 497 € | 1 831 € | 114 | 7 832 |
| Trélissac | 1 468 € | 2 083 € | 154 | 7 372 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.37 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.5 %
⏳ Amortissement
28.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
66.2 %
🏖️ Résidences secondaires
21.9 %
🚪 Logements vacants
11.9 %
🏢 Appartements
3.9 %
95.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
54.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
158.720 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.630 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
33.64 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
555
2023
📐 Superficie
31.80 km²
17 hab/km²
💶 Revenu médian
21 330 €
📊 Âge médian
51.1 ans
24.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
14.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
160
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
+57.1% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
288
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Château-l'Évêque
À 17.04 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Périgord Ribéracois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
13.3 %
13.3 %
D
40.0 %
40.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
6.7 %
G
0.0 %
6.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| site archéologique | Préhistoire;Paléolithique supérieur |
| église | 14e siècle |
| château | Moyen Age;18e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 483 analyses · VEOLIA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
483
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
32
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Périgueux
24000
48/100
29 055 Habitants
Floirac
33270
48/100
18 300 Habitants
Tulle
19000
48/100
13 401 Habitants
Tarnos
40220
48/100
12 957 Habitants
Biganos
33380
48/100
11 431 Habitants
Parempuyre
33290
48/100
10 672 Habitants
Urrugne
64122
48/100
10 661 Habitants
Carbon-Blanc
33560
48/100
8 331 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montagrier | 2.8 km | 60/100 | 511 |
| Tocane-Saint-Apre | 7.0 km | 61/100 | 1 742 |
| Celles | 5.7 km | 32/100 | 619 |
| Lisle | 6.5 km | 59/100 | 924 |
| La Tour-Blanche-Cercles | 8.3 km | 60/100 | 549 |
| Bourdeilles | 7.6 km | 44/100 | 785 |
| Mensignac | 10.4 km | 51/100 | 1 521 |
| Verteillac | 10.1 km | 59/100 | 547 |
❓ Questions fréquentes sur Grand-Brassac
Quel est le prix au m² à Grand-Brassac ? ▶
Le prix médian au m² à Grand-Brassac est de 3 537 €.
Quel est le rendement locatif à Grand-Brassac ? ▶
Le rendement locatif brut à Grand-Brassac est de 3.5%.
Grand-Brassac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Grand-Brassac obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Grand-Brassac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Grand-Brassac est D.
Quels sont les risques naturels à Grand-Brassac ? ▶
9 risques sont identifiés à Grand-Brassac : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.