Montagrier

Commune rurale · 24350 · Nouvelle-Aquitaine

👥 Population
511
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 417 €
📈 -9% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Montagrier — Score 59/100.

59
💰 Rendement56
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable69
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc90
🧮 Simule ton rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 7 Transactions · Montagrier

🏡 Maison /m²
1 417 €
📋 Transactions
7
🏘️ Parc total
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Périgueux2 554 €1 890 €71929 055
Bergerac1 857 €1 745 €68327 110
Boulazac Isle Manoire1 800 €2 062 €15210 759
Sarlat-la-Canéda2 125 €2 292 €2368 763
Coulounieix-Chamiers1 497 €1 831 €1147 832
Trélissac1 468 €2 083 €1547 372

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.28 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.3 ans

⚡ Performance énergétique

5 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
40.0 %
40.0 %
B
0.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
40.0 %
40.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %

0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
511
2023
📐 Superficie
14.35 km²
36 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 8 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Glissement de terrain
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Inondation

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 128 analyses · SOGEDO VILLETOUREIX

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
128

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP

🌾 Foncier (non bâti)
58.76 %
🏢 CFE
29.15 %

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église11e siècle;12e siècle

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
16
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
⚽ Sport
3

🎯 Communes avec un score similaire

Même région, score proche de

⚖️ Comparer des communes →

📍 Communes proches

Les plus proches géographiquement

VilleDistanceScorePop.
Grand-Brassac 2.8 km 47/100 555
Tocane-Saint-Apre 4.3 km 60/100 1 742
Lisle 5.6 km 58/100 924
Celles 6.0 km 31/100 619
Mensignac 8.2 km 50/100 1 521
Bourdeilles 8.9 km 42/100 785
La Tour-Blanche-Cercles 11.0 km 59/100 549
Léguillac-de-l'Auche 10.8 km 46/100 968

❓ Questions fréquentes sur Montagrier

Quel est le prix au m² à Montagrier ?

Le prix médian au m² à Montagrier est de 1 417 €.

Quel est le rendement locatif à Montagrier ?

Le rendement locatif brut à Montagrier est de 7.0%.

Montagrier est-elle un bon investissement immobilier ?

Montagrier obtient un score ScorCity de 59/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Montagrier ?

La classe DPE la plus fréquente à Montagrier est A.

Quels sont les risques naturels à Montagrier ?

8 risques sont identifiés à Montagrier : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Glissement de terrain.