Neuvy-le-Barrois

Commune rurale · 18600 · Centre-Val de Loire

👥 Population
147
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 866 €
📈 24% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
✅ 0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Neuvy-le-Barrois — Score 43/100.

Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (28/100).
43
💰 Rendement28
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable49
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc50
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 2 Transactions · Neuvy-le-Barrois

🏡 Maison /m²
1 866 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Bourges1 716 €1 786 €118664 186
Vierzon1 245 €1 054 €58225 068
Saint-Amand-Montrond1 667 €1 122 €2509 899
Saint-Doulchard1 583 €1 762 €1419 647
Saint-Florent-sur-Cher1 250 €1 316 €1006 463
Mehun-sur-Yèvre1 020 €1 485 €1296 380

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
8.31 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
18.7 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
63.9 %
🏖️ Résidences secondaires
24.5 %
🚪 Logements vacants
11.7 %
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.040 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
75.600 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.430 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
32.92 %
🏢 CFE
19.80 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
147
2023
📐 Superficie
42.30 km²
3 hab/km²
💶 Revenu médian
22 080 €
📊 Âge médian
46.8 ans
29.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.0 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
68
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
3
+50.0% vs 2023
📊 Créations 2023
2
💼 Densité éco
463
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Saincaize-Meauce
À 8.76 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nevers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC les Trois Provinces
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare

🎓 Éducation

API Éducation nationale

📚 Écoles
1
🏫 Collèges
🎓 Lycées

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
3
📋 Enseignement
1
⚽ Sport
2

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
église12e siècle;16e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 3 risques identifiés

Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 9 558 analyses · VÉOLIA SECTEUR BOISCHAUT

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 558

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VilleDistanceScorePop.
Livry 11.0 km 57/100 643
Cuffy 12.5 km 55/100 1 020
La Guerche-sur-l'Aubois 11.4 km 36/100 3 151
Sancoins 9.4 km 59/100 2 951
Saint-Pierre-le-Moûtier 12.2 km 27/100 1 823
Magny-Cours 11.2 km 67/100 1 432
Challuy 13.0 km 22/100 1 453
Marzy 15.0 km 65/100 3 623

❓ Questions fréquentes sur Neuvy-le-Barrois

Quel est le prix au m² à Neuvy-le-Barrois ?

Le prix médian au m² à Neuvy-le-Barrois est de 1 866 €.

Quel est le rendement locatif à Neuvy-le-Barrois ?

Le rendement locatif brut à Neuvy-le-Barrois est de 5.3%.

Neuvy-le-Barrois est-elle un bon investissement immobilier ?

Neuvy-le-Barrois obtient un score ScorCity de 43/100, ce qui en fait un investissement modéré.

Quels sont les risques naturels à Neuvy-le-Barrois ?

3 risques sont identifiés à Neuvy-le-Barrois : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme.