🎯 Score investissement Bon
Nérignac — Score 68/100.
68
💰 Rendement91
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable94
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Nérignac
🏡 Maison /m²
720 €
📋 Transactions
3
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2021 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Poitiers | 2 538 € | 2 041 € | 1579 | 89 916 |
| Châtellerault | 2 118 € | 1 288 € | 595 | 31 003 |
| Buxerolles | 2 016 € | 2 112 € | 150 | 10 289 |
| Jaunay-Marigny | 4 302 € | 1 887 € | 144 | 7 528 |
| Saint-Benoît | 2 188 € | 2 211 € | 126 | 7 375 |
| Chauvigny | 2 971 € | 1 462 € | 133 | 7 007 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
12.5 %
⏳ Amortissement
8.0 ans
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
112
2023
📐 Superficie
4.51 km²
25 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 7 risques identifiés
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
Phénomène lié à l'atmosphère
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
Inondation
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 221 analyses · EAUX DE VIENNE - SIVEER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
221
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
49.15 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pineuilh
33220
68/100
4 490 Habitants
Pontacq
64530
68/100
2 925 Habitants
Loretz-d'Argenton
79290
68/100
2 575 Habitants
Courlay
79440
68/100
2 387 Habitants
Coulonges-sur-l'Autize
79160
68/100
2 345 Habitants
Lubersac
19210
68/100
2 246 Habitants
Bonneuil-Matours
86210
68/100
2 081 Habitants
Saint-Vaury
23320
68/100
1 718 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Persac | 4.6 km | 55/100 | 717 |
| L'Isle-Jourdain | 7.1 km | 66/100 | 1 126 |
| Adriers | 6.1 km | 50/100 | 698 |
| Queaux | 7.3 km | 64/100 | 586 |
| Lussac-les-Châteaux | 12.1 km | 63/100 | 2 263 |
| Mazerolles | 12.8 km | 55/100 | 834 |
| Le Vigeant | 11.5 km | 60/100 | 657 |
| Sillars | 13.5 km | 60/100 | 584 |
❓ Questions fréquentes sur Nérignac
Quel est le prix au m² à Nérignac ? ▶
Le prix médian au m² à Nérignac est de 720 €.
Quel est le rendement locatif à Nérignac ? ▶
Le rendement locatif brut à Nérignac est de 12.5%.
Nérignac est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Nérignac obtient un score ScorCity de 68/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Nérignac ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Nérignac est C.
Quels sont les risques naturels à Nérignac ? ▶
7 risques sont identifiés à Nérignac : Tempête et grains (vent), Transport de marchandises dangereuses, Phénomène lié à l'atmosphère.