🎯 Score investissement Bon
Cassen — Score 70/100.
70
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie65
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable89
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc89
🏠 Prix immobilier
DVF · 9 Transactions · Cassen
🏢 Appart. /m²
921 €
🏡 Maison /m²
2 383 €
📋 Transactions
9
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Mont-de-Marsan | 2 196 € | 2 121 € | 500 | 31 592 |
| Dax | 2 674 € | 2 496 € | 540 | 22 109 |
| Biscarrosse | 3 450 € | 3 950 € | 327 | 15 836 |
| Saint-Paul-lès-Dax | 2 783 € | 2 828 € | 281 | 14 481 |
| Tarnos | 4 046 € | 4 172 € | 148 | 12 957 |
| Saint-Pierre-du-Mont | 2 244 € | 2 252 € | 146 | 10 092 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.92 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.2 %
⏳ Amortissement
7.0 ans
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
25.0 %
25.0 %
B
16.7 %
16.7 %
C
16.7 %
16.7 %
D
25.0 %
25.0 %
E
16.7 %
16.7 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
624
2023
📐 Superficie
5.94 km²
105 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Séisme
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 200 analyses · S.Y.D.E.C
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
200
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.59 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
5
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Colayrac-Saint-Cirq
47450
70/100
3 095 Habitants
Abzac
33230
70/100
2 048 Habitants
Angaïs
64510
70/100
885 Habitants
Corgnac-sur-l'Isle
24800
70/100
854 Habitants
Vicq-sur-Gartempe
86260
70/100
658 Habitants
Vouzailles
86170
70/100
566 Habitants
Lésigny
86270
70/100
524 Habitants
Esquiule
64400
70/100
522 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Gamarde-les-Bains | 3.4 km | 44/100 | 1 583 |
| Poyanne | 4.1 km | 69/100 | 693 |
| Préchacq-les-Bains | 4.2 km | 41/100 | 808 |
| Goos | 5.0 km | 48/100 | 531 |
| Montfort-en-Chalosse | 6.2 km | 27/100 | 1 242 |
| Poyartin | 7.7 km | 38/100 | 776 |
| Bégaar | 8.1 km | 50/100 | 1 251 |
| Pontonx-sur-l'Adour | 6.8 km | 46/100 | 3 021 |
❓ Questions fréquentes sur Cassen
Quel est le prix au m² à Cassen ? ▶
Le prix médian au m² à Cassen est de 921 €.
Quel est le rendement locatif à Cassen ? ▶
Le rendement locatif brut à Cassen est de 14.2%.
Cassen est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cassen obtient un score ScorCity de 70/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Cassen ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cassen est A.
Quels sont les risques naturels à Cassen ? ▶
4 risques sont identifiés à Cassen : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Tassements différentiels.