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Angaïs
Commune rurale · 64510 · Nouvelle-Aquitaine
👥 Population
885
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
415 €
📈 -86% depuis 2015
💰 Rendement brut
33.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 11.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Angaïs — Score 70/100.
70
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable99
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc69
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Angaïs
🏢 Appart. /m²
415 €
🏡 Maison /m²
2 411 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Pau | 2 211 € | 2 508 € | 1898 | 80 441 |
| Bayonne | 4 104 € | 4 762 € | 781 | 54 306 |
| Anglet | 5 167 € | 6 800 € | 778 | 43 271 |
| Biarritz | 7 500 € | 8 250 € | 695 | 26 206 |
| Hendaye | 4 663 € | 4 850 € | 351 | 18 102 |
| Saint-Jean-de-Luz | 5 888 € | 7 843 € | 333 | 14 857 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.74 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
33.9 %
⏳ Amortissement
2.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.0 %
🏖️ Résidences secondaires
5.1 %
🚪 Logements vacants
3.9 %
🏢 Appartements
1.7 %
98.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
25.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.550 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.910 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
14.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
885
2023
📐 Superficie
5.98 km²
148 hab/km²
💶 Revenu médian
26 980 €
📊 Âge médian
46.5 ans
29.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
171
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
+111.1% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
193
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Assat
À 4.25 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pau
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pays de Nay
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Angaïs |
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
17.6 %
17.6 %
C
11.8 %
11.8 %
D
23.5 %
23.5 %
E
35.3 %
35.3 %
F
11.8 %
11.8 %
G
0.0 %
11.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 208 analyses · COM COM DU PAYS DE NAY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 208
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Objat
19130
70/100
3 721 Habitants
Camblanes-et-Meynac
33360
70/100
3 181 Habitants
Saint-Julien-de-l'Escap
17400
70/100
857 Habitants
Vicq-sur-Gartempe
86260
70/100
658 Habitants
Monbahus
47290
70/100
626 Habitants
Cassen
40380
70/100
624 Habitants
La Faye
16700
70/100
617 Habitants
Saint-Secondin
86350
70/100
531 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Boeil-Bezing | 1.4 km | 50/100 | 1 341 |
| Beuste | 2.3 km | 62/100 | 698 |
| Bordes | 2.1 km | 66/100 | 2 872 |
| Artigueloutan | 3.3 km | 58/100 | 1 105 |
| Baudreix | 3.9 km | 52/100 | 591 |
| Nousty | 3.5 km | 42/100 | 1 572 |
| Ousse | 4.4 km | 26/100 | 1 672 |
| Mirepeix | 5.0 km | 32/100 | 1 255 |
❓ Questions fréquentes sur Angaïs
Quel est le prix au m² à Angaïs ? ▶
Le prix médian au m² à Angaïs est de 415 €.
Quel est le rendement locatif à Angaïs ? ▶
Le rendement locatif brut à Angaïs est de 33.9%.
Angaïs est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Angaïs obtient un score ScorCity de 70/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Angaïs ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Angaïs est E.
Quels sont les risques naturels à Angaïs ? ▶
3 risques sont identifiés à Angaïs : Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Inondation, Séisme.