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Mouroux
Ville moyenne · 77120 · Île-de-France
👥 Population
5 810
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 300 €
📈 -9% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🟠 11.5 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mouroux — Score 55/100.
55
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable32
🛡️ Sécurité30
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Mouroux
🏢 Appart. /m²
2 300 €
🏡 Maison /m²
2 580 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.67 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
13.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.1 %
🏖️ Résidences secondaires
2.0 %
🚪 Logements vacants
7.9 %
🏢 Appartements
12.3 %
86.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
60.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
121.210 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.490 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.820 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 810
2023
📐 Superficie
16.74 km²
347 hab/km²
💶 Revenu médian
24 940 €
📊 Âge médian
37.6 ans
39.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
959
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
98
+15.3% vs 2023
📊 Créations 2023
85
💼 Densité éco
165
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Mouroux
À 1.31 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Coulommiers Pays de Brie
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE GEORGE SAND | public | 113.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
120
📋 Commerce
23
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
21
🚆 Transport
7
⚽ Sport
6
🎭 Culture
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Mouroux |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 49 | 8.40 ‰ | 7.2 ‰ | +17 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 39 | 6.70 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 25 | 4.30 ‰ | 2.4 ‰ | +79 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 24 | 4.10 ‰ | 7.3 ‰ | -44 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 14 | 5.70 ‰ | 7.5 ‰ | -24 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 2.20 ‰ | 4.2 ‰ | -48 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 9 | 1.50 ‰ | 5.2 ‰ | -71 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 9 | 1.50 ‰ | 8.4 ‰ | -82 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 6 | 1.00 ‰ | 4.0 ‰ | -75 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 5 | 0.90 ‰ | 2.4 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 5 | 0.90 ‰ | 3.7 ‰ | -76 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
26 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
38.5 %
38.5 %
B
3.8 %
C
3.8 %
D
23.1 %
23.1 %
E
19.2 %
19.2 %
F
7.7 %
G
3.8 %
11.5 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 161 analyses · SYNDICAT NORD EST
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 161
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
34
⚡ Points de charge
162
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Argenteuil
95100
55/100
106 130 Habitants
Versailles
78000
55/100
84 095 Habitants
Issy-les-Moulineaux
92130
55/100
67 669 Habitants
Sartrouville
78500
55/100
52 763 Habitants
Poissy
78300
55/100
40 983 Habitants
Neuilly-sur-Marne
93330
55/100
39 800 Habitants
Trappes
78190
55/100
34 689 Habitants
Brunoy
91800
55/100
25 643 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Augustin | 4.4 km | 33/100 | 1 888 |
| Pommeuse | 3.1 km | 42/100 | 3 049 |
| Coulommiers | 3.6 km | 50/100 | 16 374 |
| Maisoncelles-en-Brie | 5.2 km | 22/100 | 977 |
| Faremoutiers | 6.1 km | 45/100 | 3 057 |
| Beautheil-Saints | 7.3 km | 37/100 | 2 093 |
| La Celle-sur-Morin | 6.6 km | 46/100 | 1 235 |
| Boissy-le-Châtel | 6.5 km | 48/100 | 3 346 |
❓ Questions fréquentes sur Mouroux
Quel est le prix au m² à Mouroux ? ▶
Le prix médian au m² à Mouroux est de 2 300 €.
Quel est le rendement locatif à Mouroux ? ▶
Le rendement locatif brut à Mouroux est de 7.7%.
Mouroux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mouroux obtient un score ScorCity de 55/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Mouroux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mouroux est A.
Quels sont les risques naturels à Mouroux ? ▶
5 risques sont identifiés à Mouroux : Mouvement de terrain, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d'eau, Tassements différentiels.